フジパレス新森Ⅱ番館
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
275
フジパレス新森Ⅱ番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／森小路駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『森小路駅』 京阪本線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森3丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジパレス新森Ⅱ番館の口コミ・評判
2022年3月
Ccalm223さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 森小路駅から大阪市の中心地である梅田駅まで３０分程で行けるところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 森小路駅から徒歩二分、千林大宮までは徒歩６分のところ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ２０２２年２月に完成したばかりの新築なので外観は綺麗ですし、中階段なので玄関前で雨にぬれたりしない。中階段に入るところにオートロックがついているので安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の部屋の住人の話し声が聞こえないところ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に千林商店街があり、さらに商店街より近くにスーパーが三店とドラッグストアがあるので生活に必要なものは簡単に手に入る |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに病院（胃腸科内科心療内科歯科）があり、さらに旭区役所や警察も近いので手続きが楽。幼稚園は目の前 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 森小路駅
ギャンツさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札までの距離が非常に近く電車の本数も多いため利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーやコンビニや商店街があり買い物等に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにたこ焼き屋や居酒屋や中華料理店などがありお腹が空いている場合食べて帰れるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があり治安も良いので小さな子供がいる場合でも安心して遊ばせる事が出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても治安が良く駅のすぐ近くに交番があるので凄く安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく物価も高く無いので生活しやすいです。 |
2020年3月 千林大宮駅
5.0
【メリット】 駅構内ではお手洗いがキレイです。ホームはひとつしか無く、わかりやすい。
地上への……
2019年7月 千林大宮駅
4.0
【メリット】 駅をあがるとすぐ大きな千林商店街に直結している出口があります。商店街は店舗も多く、物価の安……
2018年1月 森小路駅
3.0
【メリット】 駅の真横にスーパーがあり買い物をしていくにも便利で徒歩５分のところには商店街があり人情あふ……
フジパレス新森Ⅱ番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 32 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 32.1 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.2 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40.2 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.2 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区新森の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■森小路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.1～40.2㎡｜34.79㎡ | 68,500円｜6,536円/坪 |
| 2階～2階 | 40～40.2㎡｜40.1㎡ | 75,000円｜6,183円/坪 |
| 3階～3階 | 32～40.2㎡｜34.76㎡ | 70,500円｜6,746円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～40.2㎡｜40.15㎡ | 75,125円｜6,186円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32～32.1㎡｜32.07㎡ | 66,625円｜6,867円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
