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賃貸

パークスクエア西川口

総合評価：

3.0 アクセス数： 546

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	117,450円
平均坪単価	＠6,125円
平均m²単価	＠1,853円
上位専有面積	50.4m²：7件 75.44m²：5件 75.6m²：4件
上位間取り	3LDK：10件 2LDK：9件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークスクエア西川口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／西川口駅徒歩3分
JR京浜東北線／川口駅徒歩30分
利用可能路線
『西川口駅』　JR京浜東北線　
『川口駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県川口市並木3丁目17-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1992年5月
総戸数
34戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークスクエア西川口の口コミ・評判

2022年3月

いけだかずしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	特筆するようなものは、なんもないが、チェーン店は多いため、最低ラインは揃ってる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月西川口駅

NNONさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	いつ行ってもすぐ電車が来るので、待ち時間は短い。すぐ東京なので、買い物に出やすく利便性は高い。エレベーターやエスカレーターもあり、利用しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	お店もあり、駅ビルに100円ショップやサイゼリヤ、お惣菜屋やスーパーがあるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤがある。お惣菜屋やお弁当、ケーキ屋、パン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園、公園等は近くに沢山ある。エレベーター、エスカレーターもある。
治安	2	メリット	交番は出てすぐある。街灯は多く夜でも明るい。人通りも多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性は高いし、ショッピングモールなどもあるので、生活しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年8月川口駅

いちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心から近く、アクセスはとても良い。京浜東北、隣の赤羽からは埼京線へアクセスできる。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設も多いため普段の生活で困る事はない
飲食店の充実	5	メリット	たくさんある。またファミリーで入れる店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、公園が多く、子育て世帯も多い。
治安	3	メリット	駅周辺エリアは人通りも多く治安⚪︎。子育て世帯も多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内にもアクセスがよく、ファミリー世帯も多いため過ごしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年2月川口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパーが複数あるのと、少し歩けばアリオもありとても便利です。映画館もあるので大抵の……

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（残り156文字）

2022年1月西川口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ビーンズ西川口が改札前にあり、帰り道での買い物がとても便利。食品から100円ショップ、飲食……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークスクエア西川口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	7階	2LDK	南	50.4
2024年10月	7階	3LDK		75.6
2024年10月	2階	3DK	南西	63
2024年7月	4階	3LDK	北東	75.44
2024年5月	5階	3LDK	北東	75.6
…残り15件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市並木の賃料相場青線＝川口市の賃料相場西川口駅の賃料相場川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市並木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	50.4～63㎡｜54.6㎡	103,333円｜6,284円/坪
3階～4階	50.24～75.44㎡｜62.86㎡	117,833円｜6,307円/坪
5階～6階	75.44～75.6㎡｜75.54㎡	131,666円｜5,762円/坪
7階～7階	50.4～75.6㎡｜63㎡	123,000円｜6,723円/坪
8階～8階	50.4～75.6㎡｜67.14㎡	127,000円｜6,265円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.4～75.6㎡｜55.12㎡	107,250円｜6,514円/坪
東向き	63～75.44㎡｜69.22㎡	125,500円｜5,988円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	50.24～75.6㎡｜67.94㎡	124,000円｜6,099円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	4	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	4	3	0	0
～15	0	0	0	8	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

西川口パインマンションII

住所	埼玉県川口市並木3丁目17番5号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩4分
築年数	1992年5月
階建て	地上8階建
総戸数	33戸

口コミ数	16
アクセス数	2411

賃貸

サニースカイ

住所	埼玉県川口市並木3丁目14番5号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩2分
築年数	1995年3月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	494

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニースカイ	9万円 (10,000円)	2ヶ月	無	48.76m²	2DK	3階	北東

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賃貸

パルナシウス

住所	埼玉県蕨市塚越5丁目46番23号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩7分
築年数	2022年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	225

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パルナシウス 101	9.5万円 (5,000円)	無	無	30.6m²	1LDK	1階	南東

	パルナシウス 101	9.5万円 (5,000円)	無	50,000円	30.06m²	1LDK	1階	南東

	パルナシウス 101	9.8万円 (5,000円)	無	無	30.6m²	1LDK	1階	南東

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賃貸

小坂マンション

住所	埼玉県川口市並木3丁目
築年数	1976年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小坂マンション 101	8.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	44.62m²	2DK	1階	南

	小坂マンション	8.2万円 (3,000円)	82,000円	無	44.55m²	2DK	1階	南東

	小坂マンション 301	8.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	44.55m²	1DK	3階	南

	小坂マンション 306	8.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	36.4m²	2DK	3階	-

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賃貸

ラポーム西川口

住所	埼玉県蕨市塚越5丁目
築年数	2025年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラポーム西川口 102	10.1万円 (5,000円)	無	2ヶ月	33.91m²	1LDK	1階	北西

	ラポーム西川口	10.1万円 (5,000円)	無	2ヶ月	33.91m²	1LDK	2階	北西

	ラポーム西川口 302	10.1万円 (5,000円)	無	202,000円	33.91m²	1LDK	3階	北西

	ラポーム西川口 203	10.3万円 (5,000円)	無	2ヶ月	33.91m²	1LDK	2階	北西

	ラポーム西川口 101	10.5万円 (5,000円)	無	2ヶ月	34.07m²	1LDK	1階	南東

	ラポーム西川口	10.5万円 (5,000円)	無	2ヶ月	33.91m²	1LDK	3階	北西

	ラポーム西川口	10.5万円 (5,000円)	無	2ヶ月	33.91m²	1LDK	1階	北西

	ラポーム西川口	10.7万円 (5,000円)	無	2ヶ月	34.07m²	1LDK	2階	南東

	ラポーム西川口	10.9万円 (5,000円)	無	2ヶ月	34.07m²	1LDK	3階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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