HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 東池袋 > 新大塚駅 > グランパセオ新大塚

賃貸

グランパセオ新大塚

総合評価：

4.0 アクセス数： 311

お気に入り更新日：2025/01/01

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2022年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	120,550円
平均坪単価	＠15,977円
平均m²単価	＠4,833円
上位専有面積	25.37m²：10件 25.81m²：5件 25.25m²：5件
上位間取り	1K：12件 2K：5件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランパセオ新大塚の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩3分
都電荒川線／向原駅徒歩4分
JR山手線／大塚駅徒歩7分
利用可能路線
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『向原駅』　都電荒川線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区東池袋5丁目46-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2021年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

「グランパセオ新大塚」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。

通知を受け取る

通知設定済み

この物件を賃貸で貸したい

【グランパセオ新大塚の所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

詳細はこちら

グランパセオ新大塚の口コミ・評判

2022年3月

Yuyuyuyuyuyuyuyuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	コンビニはかなり充実してます。駅の近くに、セブンが2つ、ローソンが一つあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月大塚駅

でこぼこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線大塚駅は池袋の隣駅なので他のエリアへのアクセスは結構良い。逆隣り駅は巣鴨で、これもまた便利。また、さくらトラム（都電荒川線）への乗り換えができる駅でもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルもアトレで新しくなり飲食店や本屋などが入っていて便利になった。コンビニやスーパーは多い方だと思うので、生活するには便利そうだし、駅前に商店街がある。
飲食店の充実	5	メリット	下町感が残っているので、個人店も結構ある。ランチでも利用できるし、夜も美味しいお店がたくさんある。有名店も意外に多い駅だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前の再開発により、駅前にキレイな公衆トイレができた。公園も点在していると思う。ドラッグストアもある方だと思う。
治安	4	メリット	南口はオフィス街で飲食店も多いし、夜も結構人がいる。駅前の公園のベンチには人がいることが多い。でも、南口に交番があるから安心。北口は住宅街で夜は街灯が少ないように感じる。南口に比べると飲食店が少ない様に感じるが、星のやのホテルができて、街全体を再開発したので、その地域は栄えている。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋の隣駅の割には家賃相場が低いのではないか。住みやすそうだし、コストパフォーマンスいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・316文字）

2023年2月大塚駅

chano09さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣駅が池袋駅とあって、交通の利便性は非常に良いです。また大塚駅前には、タクシー乗り場、バス乗り場が整備されているので利用しやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には複数、スーパがあるので買い物には困らない。病院も充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	昔から続くお店が多数あり南口、北口ともに飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が複数あります。幼稚園、小学校も多いと思います。駅ビルも併設されていて、トイレなど子供に必要なおむつ替えをする部屋も完備されています。
治安	2	メリット	駅の南口には交番があります。駅前広場も整備され、安全になりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前に高層マンションが建設されています。今後、注目されそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・260文字）

2022年7月大塚駅

たさなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅まで一駅、新宿駅まで五駅と、都心部までのアクセスがとてもいいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	一心病院という大きめの病院があります。また、アトレやドン・キホーテが駅の近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	モスバーガーやバーガーキング、スターバックスなど、さまざまな飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には、小学校、中学校、高校、幼稚園があります。
治安	4	メリット	昼と夜ではあまり違いがないように感じます。駅前には交番があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃などは多分ですが相応であると感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・297文字）

2022年1月大塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】居酒屋やスターバックスといったカフェもあり食事も楽しめる場所だと思います。
駅周……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパセオ新大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	5階	1K	北	25.37
2024年5月	6階	1K	南	25.25
2024年4月	4階	1K	南	25.25
2024年3月	10階	1K	北東	25.37
2024年3月	9階	2K	北東	25.81
…残り15件
平均	6階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区東池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場新大塚駅の賃料相場向原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■豊島区東池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25.25～25.37㎡｜25.29㎡	114,000円｜14,901円/坪
4階～6階	25.25～25.81㎡｜25.39㎡	121,125円｜15,768円/坪
7階～8階	25.25～25.81㎡｜25.45㎡	118,250円｜15,357円/坪
9階～10階	25.37～25.81㎡｜25.59㎡	124,750円｜16,117円/坪
11階～12階	25.81～25.81㎡｜25.81㎡	128,000円｜16,394円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.25～25.25㎡｜25.25㎡	115,200円｜15,083円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.37～25.81㎡｜25.51㎡	122,333円｜15,848円/坪

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	13	1	2	0	0	0
～15	1	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

グランパセオ新大塚と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、グランパセオ新大塚と似ている物件を無料でお知らせします。

● グランパセオ新大塚と同じ沿線の物件

● グランパセオ新大塚と似た間取りの物件

● グランパセオ新大塚と同じくらいの賃料の物件

● グランパセオ新大塚と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

グランパセオ新大塚の周辺地図

グランパセオ新大塚の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ヴァジュラート南大塚

住所	東京都豊島区南大塚3丁目17番1号
交通	都電荒川線向原駅徒歩3分
築年数	2001年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	189

賃貸

第一大谷マンション

住所	東京都文京区大塚6丁目7番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	1971年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第一大谷マンション	11.5万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33m²	1LDK	4階	南東

全件を表示する

賃貸

ガーデンハウス南大塚

住所	東京都豊島区南大塚3丁目13番5号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	2011年6月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	31
アクセス数	1436

賃貸

シャルマンコート大塚

住所	東京都豊島区南大塚3丁目9番
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
築年数	2020年10月
階建て	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	247

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルマンコート大塚 104	9.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	25.55m²	1K	1階	北

全件を表示する

賃貸

プラウドフラット新大塚

住所	東京都豊島区南大塚3丁目12番10号
交通	JR山手線大塚駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上10階建
総戸数	35戸

口コミ数	17
アクセス数	1875

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラウドフラット新大塚 603	10.4万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.24m²	1K	6階	北東

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映