ミグランスⅡ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
222
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 90,125円 |
| 平均坪単価 | ＠5,981円 |
| 平均m²単価 | ＠1,810円 |
| 上位専有面積 | 44.25m²：4件 69.03m²：2件 50.01m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 2LDK：2件 |
ミグランスⅡの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／日比野駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄名城線／西高蔵駅 徒歩18分
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利用可能路線
『日比野駅』 名古屋市営地下鉄名港線
『西高蔵駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区八熊2丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミグランスⅡの口コミ・評判
2022年3月
Qさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 名古屋駅や金山駅へのアクセスがしやすく、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 名古屋高速のICが近いため車での移動もしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック付きで安心。 供用部に植物が植えられており見た目がいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
設備はすべて新しく、きれい。 玄関やトイレの手すりがうれしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分圏内にコンビニがあり、急な買い物も困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周辺には小学校や公園が多くあり充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 日比野駅
よさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR、名鉄、地下鉄が集まる金山駅まで1駅。 エレベーターもエスカレーターもちゃんとある。 10分に1本と地下鉄にしては電車が少ないが、もうすぐ電車が来るタイミングを 駅員さんが教えてくれたり、駅全体に聞こえるようにアナウンスしてくれて、とてもありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや病院のあるビルに直結。 飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、寿司、中華、カフェなど、一通りある。 テイクアウトできる店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもある。 周辺は住宅が多いので！学校や保育園も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安は悪くないと思う。居酒屋が少ないこともあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中区や昭和区にも近く便利であり、治安も比較的良いし、家賃は安いのでコストパフォーマンスは高いと思う。 |
2023年6月 西高蔵駅
imoukorさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 金山駅の次ということもあり、比較的空いていることが多いです。 出口が２つあるのですが、どちらも道端が広くて有難いです。名古屋国際会議場の最寄ということでいっぺんに人が集まることがあるのですが、その人々と逆に進もうとしても狭いと感じたことはありません。 また、トイレも広く並の綺麗さです、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から出てすぐに、ジムがある。電車通勤の方がそのまま立ち寄っている姿を見かける。また、神社が近くにあり時々お祭りをやっている。交番も近くにあるので安心。 信号を渡るが、コンビニもひとつ駅近くにある。二階建て。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩15分圏内に広げると、 高級スーパーサポーレ（いつも繁盛しており、パンとケーキ屋さんも隣接）、お寿司屋さん丸忠（持ち帰り専用）、コメダ珈琲、個人経営のカフェ•ラーメン屋さんなどがある。ファミリーマートもひとつあり、二階建て。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園が、駅のすぐ近くにある。お迎えの人たちは基本車ではあると思うが、もし電車通勤の方でも近くて楽だと思う。また、幼稚園の道向かいにルネサンス熱田というジムがあり、スイミングスクール等もやっているためお迎えのあと習い事として通わせることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本飲み屋さんがないため、夜でもとても静かで過ごしやすい。トラブルになっているところを見たことはない。近くに交番もあるため、安心。 ただし、最近堀川に死体遺棄事件が起こったため少し不安を覚えているところはある。自治体が何か動いてくれると安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸のマンションに住んでいる。駅から徒歩5分という良い立地で新築の割にリーズナブルな値段だとは思う。他のマンションも、名古屋市内にしては安いのではないかと思う。 物価については、近くにあるスーパーが高級店しかないため全体的に高いと思わざるを得ないが、卵と牛乳は安い。 |
2022年10月 日比野駅
ねこすきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 金山や栄に出やすく地下鉄での動きやすさだけでなく、JRへのアクセスもいい。 自転車があれば、尾頭橋駅にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 名古屋学院大学が近隣に住んでいる人や図書館を開放していて、そちらの図書館で勉強をしたり、雑誌を読んだりもできる。 近所にはスーパーだけでなく、家電量販店や、早朝から開いている日比野市場、ドラッグストア、車があれば数分以内にドン・キホーテやニトリもあり、生活に便利な施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 白鳥公園内に白鳥物語という自然派系の体に優しそうなご飯を食べられるビュッフェのお店がある。 名古屋学院内に学生が運営するパン屋があり、値段が手ごろでおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大宝という地名があり、その周辺に住むなら、小学校中学校ともに近い。 駅を出た後、金山方面に進む以外はフラットで歩きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、周囲の雰囲気も少し賑やかな程度でいい。 不審者や事件に出くわしたり見たこともない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市場がある為かスーパーの食品価格も安い。 栄に出るのにかかる時間は同じでも、東山沿線に住むよりもずっと安い。 |
2021年11月 日比野駅
5.0
【メリット】 地下鉄の駅から国際会議場まで屋根がついており雨の日でも濡れずに行くことができます。スーパー……
ミグランスⅡの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.25 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 69.03 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.25 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.25 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 50.01 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中川区八熊の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市中川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西高蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.25～47.18㎡｜45.22㎡ | 82,333円｜6,026円/坪 |
| 2階～2階 | 44.25～44.25㎡｜44.25㎡ | 84,000円｜6,276円/坪 |
| 3階～3階 | 50.01～69.03㎡｜62.69㎡ | 102,000円｜5,425円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.25～69.03㎡｜51.53㎡ | 90,125円｜5,863円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
