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賃貸

ハイツ三軒茶屋

総合評価：

3.0 アクセス数： 460

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハイツ三軒茶屋の外観

ハイツ三軒茶屋のエントランス
ハイツ三軒茶屋のその他：その他
ハイツ三軒茶屋のその他：その他
ハイツ三軒茶屋のその他：その他共有部分
ハイツ三軒茶屋のその他：アメニティパック
ハイツ三軒茶屋のその他：セキュリティ
ハイツ三軒茶屋のその他：ロビー
ハイツ三軒茶屋のその他：設置家具家電同等品
ハイツ三軒茶屋のその他：設置家具家電同等品
ハイツ三軒茶屋のその他：設置家具家電同等品
ハイツ三軒茶屋のその他：設置家具家電同等品

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賃料履歴	2022年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	88,666円
平均坪単価	＠9,623円
平均m²単価	＠2,911円
上位専有面積	33.9m²：5件 30.82m²：5件 33.97m²：2件
上位間取り	1DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ三軒茶屋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩6分
東急世田谷線／西太子堂駅徒歩10分
利用可能路線
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
『西太子堂駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区上馬1丁目32-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1978年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ三軒茶屋の【賃貸】物件情報

ハイツ三軒茶屋 404

賃料(管理費): 9.1万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 30.82m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

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ハイツ三軒茶屋の口コミ・評判

2022年3月

SIVNSONさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅の改札までは徒歩早くて5〜8分、上馬方面から最速の出入口にはエレベーターはありません。階段のみ。キャロットタワー奥の世田谷線なら7〜10分は必要。気合を入れれば自転車で渋谷〜表参道、また池尻大橋、三宿、中目黒、祐天寺、駒澤大学などへもアクセスは良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	郵便局、マルエツが目の前にあり便利。裏手にはコンビニ有。ピカソ（ドンキ系列）などもあり普段の生活などは大丈夫
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	部屋によりけりだとは思いますがカードキー（磁気タイプ）でした。なくした後再設置した鍵は通常の鍵タイプです。玄関の扉は重厚ではなく、いわゆる団地タイプです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	間取りは縦長で１人なら広さは十分だと思います。配管パイプが部屋の上部にバルコニー側にむけて備わっていますが、物をひっかけたり吊るしたり、その上に何かを飾るなど特殊な利用価値はあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	マルエツが目の前にあります。あと徒歩４～５分のところにピカソがあります。いずれも２４６を渡らなければなりません。信号を無視して渡り切るのはほぼ不可能です。車両が常に通っています。また、駅付近まで行けばお洒落な飲食店などが豊富にあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに警察署、消防署？もあったような気がします。また、小学校なども弦巻、野沢方面にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月三軒茶屋駅

つよさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行停車駅であり、世田谷線と２線利用可能。バスも246号沿いを中心に東急や小田急バスが多く走っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	キャロットタワーの本屋や各種スーパーなどがあり日常の買い物に困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋を中心にとても充実している。おしゃれなカフェやパン屋、ケーキ屋も多数。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	世田谷公園は広くこどもが遊べる広場やSLなどの遊具もあり充実している。
治安	3	メリット	治安は安定しており、人がたくさんいるので危険を感じることは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心への距離や利便性対比で家賃相場は比較的手ごろ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2024年2月三軒茶屋駅

Sanpoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まる渋谷まで二駅、急行だと一駅でいける
生活利便施設の充実	5	メリット	大きいSEIYUがあり便利子供が遊べる公園も多い
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はチェーン店が多いおしゃれなカフェも多くある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	綺麗で小さい公園が多いので遊ぶ場所が多い
治安	4	メリット	駅前に交番がある駅前にはお店が多く明るいので安全だとおもう
コストパフォーマンス	5	メリット	安い居酒屋やご飯屋さんが多いのでコスパはいいと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年10月三軒茶屋駅

ささん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷までが2駅と近く、田園都市線が半蔵門線などと繋がっているため非常に利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にドラッグストアやコンビニがあるため買い物には困りません。飲食店、アパレル、雑貨……徒歩10分圏内にかなり多種多様なお店があります。
飲食店の充実	4	メリット	茶沢通りの方面にベーカリーがあったり、3角地帯の居酒屋など、チェーン店を初めとしてかなり充実したお店がそろっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や中学校、大学などがいくつかあります。
治安	4	メリット	閑静な住宅街といった様子で、駅から5分圏内に交番もありそこまで治安は悪くないかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩15分ぐらいにたくさん住宅があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年9月三軒茶屋駅

ヨッシーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷から急行で一駅で5分以内、2路線使用できるためどこに行くにも簡単。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやご飯屋さん、薬局など、駅周辺で事を済ませることができる。
飲食店の充実	5	メリット	ちょっとおしゃれなお店から、気軽に入れるお店まで幅広くその時に応じて利用できる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩くが、大きな公園があり週末に子供と一緒に遊べる場所がある。
治安	5	メリット	人通りが多く、駅前に交番があることから女性が1人で歩いていてもあまり怖くない。
コストパフォーマンス	3	メリット	渋谷に近いが、施設等住むのにはとても適した街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ三軒茶屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	4階	1DK	30.82
2024年10月	4階	1DK	30.82
2024年9月	5階	1DK	33.9
2024年6月	8階	1DK	33.97
2024年4月	8階	1DK	33.97
…残り7件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区上馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場西太子堂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区上馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三軒茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	30.82～30.82㎡｜30.82㎡	87,800円｜9,418円/坪
5階～6階	33.9～33.9㎡｜33.9㎡	87,000円｜8,484円/坪
7階～8階	33.97～33.97㎡｜33.97㎡	95,000円｜9,245円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	11	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツエッセンシア

住所	東京都世田谷区上馬1丁目32番21号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩8分
築年数	2004年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	4

賃貸

プライマル三軒茶屋

住所	東京都世田谷区上馬1丁目32番5号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩8分
築年数	2003年9月
階建て	地上10階建地下1階
総戸数	33戸

口コミ数	4
アクセス数	498

賃貸

ウェストイン三軒茶屋

住所	東京都世田谷区上馬2丁目27番21号
築年数	1986年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	978

賃貸

レオパレス三軒茶屋

住所	東京都世田谷区上馬2丁目27番15号
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	1428

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス三軒茶屋 103	7万円 (-円)	無	無	14m²	1K	1階	南西

	レオパレス三軒茶屋A棟 103	7万円 (-円)	無	無	14.17m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

クレッセ三軒茶屋

住所	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目3番19号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩5分
築年数	2014年10月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	205

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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