プライマル笹塚の外観
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プライマル笹塚の外観
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プライマル笹塚のエントランス
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プライマル笹塚のエントランス：★弊社の仲介手数料は賃料の半額＋税です★
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プライマル笹塚のその他：★弊社の仲介手数料は賃料の半額＋税です★
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プライマル笹塚のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 98,648円 |
| 平均坪単価 | ＠16,272円 |
| 平均m²単価 | ＠4,922円 |
| 上位専有面積 | 21.35m²：20件 20.66m²：12件 21.69m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：48件 1LDK：3件 1K：3件 |
プライマル笹塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩9分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目76-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
52戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プライマル笹塚の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プライマル笹塚の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 笹塚駅から徒歩12、3分です。少し遠くは感じますが、笹塚駅前はスーパーや飲食店が多くあり、困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
めるびんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅前がかなり整備されて便利になったと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 笹塚駅
ねおさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで4分程度で着く好立地さ。京王線で特急もとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに簡単な商業施設がある。とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都内なためまぁまぁある。困ることは無いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心にしては暖かい雰囲気があり良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も特に悪すぎる噂は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすいです。コスパはまぁたぁといえるでしょう。 |
2023年11月 笹塚駅
きいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急も快速も各駅も全て止まるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋がたくさんあるのでランチには困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は沢山ある方だと思うので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多数あるので住みやすそう、保育園も多数ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞いたことがないので治安いいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ご飯屋のコストパフォーマンスは良いです。 |
2022年10月 笹塚駅
りんごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を出て直ぐにショッピングモールがある面や、その他にも飲食店、ドラッグストアなどが充実している。商店街も沢山あるので、とても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにカラオケや笹塚ボウルなど、比較的一日中楽しめる所が沢山あるので、遊びには正直困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスもある。また、商店街が沢山あり、居酒屋やレストランには困らない。全て美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに幼稚園がある。また、公園もあるので、子どもも十分楽しく遊べる。病院も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の少し離れたところに交番がある。しかし、あまり深夜になっても治安は悪くならないし、近所もうるさくない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこの家からも駅は近いと思う。せいぜい徒歩10分くらいの距離。近いので、苦ではない。 |
2018年5月 笹塚駅
5.0
【メリット】 とにかく駅周辺が充実しています。商店街は新旧のお店が入り混じって非常にアットホームで使いや……
プライマル笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 20.66 |  |
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| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20.66 | |
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| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | ー | 20.02 | |
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| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 20.66 | |
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| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 20.66 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.02～22.48㎡｜21.1㎡ | 92,736円｜14,551円/坪 |
| 4階～6階 | 20.02～21.69㎡｜21.01㎡ | 96,777円｜15,255円/坪 |
| 7階～8階 | 20～21.35㎡｜20.78㎡ | 93,916円｜14,944円/坪 |
| 9階～10階 | 20.02～45.05㎡｜23.32㎡ | 102,750円｜14,750円/坪 |
| 11階～12階 | 45.05～45.76㎡｜45.4㎡ | 167,000円｜12,160円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.35～21.35㎡｜21.35㎡ | 93,000円｜14,400円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～45.76㎡｜22.23㎡ | 97,093円｜14,574円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.35～21.35㎡｜21.35㎡ | 93,000円｜14,400円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
