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賃貸

マルメゾン

総合評価：

5.0 アクセス数： 44

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	56,750円
平均坪単価	＠8,771円
平均m²単価	＠2,654円
上位専有面積	21m²：3件 22.5m²：1件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マルメゾンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／本八幡駅徒歩4分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市八幡3丁目11-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マルメゾンの口コミ・評判

2022年3月

ぶんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から徒歩5分で利便性は良い。一人暮らしの部屋に充分な仕様。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月本八幡駅

なむさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	路線など充実しており、目的地への中継点としても良い駅である
生活利便施設の充実	4	メリット	近場に様々な施設があり、何度も足を運んでも退屈しない
飲食店の充実	4	メリット	有名チェーン店から個人事業まで幅広くあり選ぶことが出来る
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供連れや子供同士で遊び歩いているのを多く見かける町である
治安	3	メリット	トラブルなどは特に見た事は無く、そこまで治安の悪い印象は無い
コストパフォーマンス	4	メリット	暮らすことを考えた時、利便性には文句がないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年7月本八幡駅

mskさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、都営地下鉄、京成と電車だけでも３種類通っており、バスも様々な方向へ走っております。タクシー乗り場も構えておりイレギュラー時でなければすぐに乗車可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが何店舗もあり遅い時間まで営業している。病院、調剤薬局も数えきれないほどあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	どちらの出口も飲食店は充実しており、お店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校なども充実しており、保育園なども多数見受けられます。
治安	4	メリット	駅前はお店が多数あるので夜でもとても明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内への便もよく、JR、都営新宿とあるので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年7月本八幡駅

ちゃんにさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線に乗り換えられる。終点だから本数が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに便利な店がたくさんあるため、便利である。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多くあり、居酒屋などもあるため、あまり困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエスカレーターが多く非常に移動が楽である。
治安	5	メリット	それほど目立った治安の悪さを聞いたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさは非常に高いと感じるポイントが多い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・151文字）

2022年6月本八幡駅

1234Naoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線西船橋駅から2駅ということもあり、始発に座ることも可能であるほど交通利便性には優れています。駅前にはバス停もあり、京成電鉄本線京成八幡駅も歩いて5分の距離にあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前はとても賑わっており、商業施設も駅構内のシャポー本八幡以外に、ドンキホーテや西友本八幡店などの大きなショッピングモールが並んでいます。本屋や薬屋、郵便局など様々な店が充実していると思います。
飲食店の充実	4	メリット	一通り様々な飲食店が立ち並んでおり、カフェやベーカリーショップ・お弁当屋なども充実している印象です。種類の多さだけではなく、高級志向からリーズナブルな価格のお店があるため、日々食に関しては退屈しません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園がいくつか存在し、学習塾も揃っているため、子供達の教育方面に困ることはないと思います。広い公園もあるため、遊ぶ場にも適していると思います。
治安	4	メリット	駅前にもキチンとした交番が存在しているため、駅周辺の治安は良いほうだと思います。タクシーやバスなどが通る道であるため、ごみなどが散乱しているなどの事態は目にしたことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	以上のことから、周りの駅と比べたら家賃は少しだけ高めの傾向にあると思いますが住みやすさがダントツで素晴らしいため、コストパフォーマンスには優れていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マルメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	2階	1K	南東	21
2022年12月	2階	1K	南東	21
2022年6月	2階	1K	南東	21
2014年2月	2階	1K	南西	22.5
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市八幡の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	21～22.5㎡｜21.37㎡	56,750円｜8,771円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～22.5㎡｜21.37㎡	56,750円｜8,771円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マルメゾンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

美咲ハイツ

住所	千葉県市川市八幡3丁目9番23号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩4分
築年数	1988年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	美咲ハイツ	6.3万円 (1,000円)	2ヶ月	1ヶ月	36.29m²	2DK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

ステップハウス八幡

住所	千葉県市川市八幡3丁目10番14号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩3分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	978

賃貸

ハウス八幡

住所	千葉県市川市南八幡5丁目3番17号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩4分
築年数	2007年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	186

賃貸

フォーブル本八幡

住所	千葉県市川市南八幡5丁目3番2号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩4分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	587

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォーブル本八幡	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17.5m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

ウエルズ南八幡

住所	千葉県市川市南八幡5丁目3番2号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩2分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1176

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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