プライムヒル哲学堂
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
340
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 137,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,372円 |
| 平均m²単価 | ＠3,138円 |
| 上位専有面積 | 38.47m²：3件 26.91m²：2件 93.55m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 1K：2件 2SLDK：1件 |
プライムヒル哲学堂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩8分
西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合2丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムヒル哲学堂の口コミ・評判
2023年4月
ゆゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | スーパーマーケットや衣料品、飲食店が入る大きな商業施設もあり、街が明るい雰囲気。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 全体的に落ち着いている。商業施設とスポーツセンターができて街が明るくなった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがついていて全体的に清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 全体的に設備やキッチンが綺麗で、壁もあつい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 目白大学の方向に歩くと飲食店が少しと郵便局やコンビニ、2つほどスーパーマーケットがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近隣にいくつか学校、高齢者向け住宅などはある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ゆゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 設備も綺麗で、使いやすく便利です。防音もしっかりしているため、快適に過ごせます。ちょっとしたスペースなどがあって収納に関してもよく考えられているなと感じます。周りの住民の方も、挨拶してくださる方が多く安心して過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 新井薬師前駅
ゆゆゆゆゆさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらないが、各停でも10分程度で新宿へアクセスできる。 電車の数は通勤時間は10分～15分程度なので割りと頻繁に来る印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中野駅まで徒歩15分ほど、近くにあるバス停からバス利用で10分ほどなので立地が悪くない。 駅前にスーパー・コンビニが多数あるので生活しやすいと思う。 近くに高校があるが、学生以外の若者は少ないので騒音被害が少ない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さな飲食店は結構あるイメージだ。特に駅周辺には居酒屋がちらほら。 松屋があるので手軽な飲食はここでする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校、中学校、高校と学校は結構多い。 公園もちらほら存在する。 南口北口どちらもベビーカーでの利用が可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かで治安は良いと思う。 酔っ払いや、悪ノリの学生は少ない。 駅前には交番があり、頻繁に自転車パトロールを見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安がよく、落ち着いた雰囲気がある場所で生活し、その他のアクティビティを他のところで考えている方にとってはコスパ良い場所だと思う。 賃貸の価格は新宿アクセスの割にとても安い。 |
2022年1月 落合南長崎駅
5.0
【メリット】 駅前にアイテラスという商業施設があり、ライフも入っているので買い物もでき、100円均一、3……
2021年11月 落合南長崎駅
2.0
【メリット】 都営地下鉄の大江戸線でも、新宿駅に近く新宿駅ではメトロ線での新宿線との乗り換え口まで一本で……
2018年11月 新井薬師前駅
3.0
【メリット】 人通りはあり街灯も多いので治安は良く、これまでに事件など聞いた事はありません。駅周辺にはス……
プライムヒル哲学堂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 93.55 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.47 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 26.91 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.47 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.25 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新井薬師前駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38.47～40.25㎡｜39.36㎡ | 121,000円｜10,162円/坪 |
| 3階～3階 | 26.91～38.47㎡｜32.69㎡ | 101,750円｜10,322円/坪 |
| 4階～4階 | 93.55～93.55㎡｜93.55㎡ | 310,000円｜10,954円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.91～93.55㎡｜43.29㎡ | 137,000円｜10,367円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
