プレミスト茨木双葉町
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
6126
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:74件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:36件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
プレミスト茨木双葉町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『茨木市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市双葉町16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2022年3月
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総戸数
75戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミスト茨木双葉町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【茨木市駅に対する口コミ】特急、通勤特急が止まる。 大阪にも神戸方面にも行きやすい。 駅前に寄り道スポットが沢山ある。高いが高いだけ駅近だったり、綺麗なマンションに住める。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】商業施設があるので、帰りに日用品など寄り道しやすい。駅前に交番があったり、人の気配があるので、比較的治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】色んな飲食店が種類豊富にあり、大阪まで行かなくても食べれる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】商店街が近くにあり、地下街通ると雨もあまり濡れないので便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
やまさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | とても住設機器は良く感じる。戸建てレベルだと思う。引き戸中心の設計もあり、室内面積以上に使い勝手の良さを感じる。バルコニーもスロップシンクがあり、広く感じて洗濯物を干すのに不自由はなく、小規模であれば家庭菜園も楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
やまさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 特急停車駅で梅田、河原町へ30分以内で到着が可能。茨木市駅西口は周辺整理の計画、東口は病院誘致の計画があり、期待できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 茨木市駅
なよんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準特急や通勤特急など全ての電車がとまり、モノレールにも1駅隣の南茨木駅に行けば乗り換えられる。梅田駅までは特急で約20分程で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、雑貨屋、薬局、100円均一ショップなど仕事帰りなどにさっと必要なものを買って帰れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札横にイートインできるパン屋が朝早くから開いているので朝でもゆっくりモーニングを楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーター共に完備しており、ベビーカーでも問題なく利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝早くや夜遅くに利用しても変に絡まれたり、酔っ払いが倒れていたりすることはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高すぎず安すぎず、立地の割にはコスパはいいと思う。 |
2023年3月 茨木市駅
ぽさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田へは特急で15分程度、河原町へは30分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがとにかく多い、徒歩圏内に5個ほどある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からカフェまで様々なジャンルのお店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援が厚く、市役所前にも芝生広場があり力を入れている印象 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪の中では治安はいい方だと思う。駅前は街頭が多く、夜道が怖いと思ったことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内、京都方面へのアクセスが良く、住みやすい駅だと思う |
2022年8月 茨木市駅
ななしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通〜特急まで止まり大阪中心部（大阪梅田駅）や京都方面（京都河原町駅）までの移動時間が30分くらいと利便がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に銀行、郵便局、コンビニ、ご飯屋さん等が豊富にある。 銀行→三菱UFIやみずほ銀行 コンビニ→ローソン ご飯屋→吉野家など |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に吉野家、ラーメン屋さん、ミスド、マクド、すき家等豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にイオン新茨木店や阪急オアシスやセリア等がありますし、保育園も周辺にしっかりとあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり比較的道幅もしっかりとあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺環境（イオン、病院、銀行等）がしっかりと整っていて、大阪や京都にも行きやすいのでよいです。 |
2021年11月 茨木市駅
4.0
【メリット】 駅ビルに飲食店や100均、雑貨屋などのお店がある。駅前に商店街があり、スーパーなどもあるた……
プレミスト茨木双葉町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市双葉町ランキング
位(2物件中) |
茨木市駅ランキング
位(162物件中) |
プレミスト茨木双葉町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年3月） |
3階 | 東 |  |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 6階 | 東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 10階 | 南 /西 /北 | |
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プレミスト茨木双葉町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 86.4 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 71.04 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67.41 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67.41 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 71.04 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト茨木双葉町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■茨木市双葉町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■茨木市駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.41～71.04㎡｜69.22㎡ | 205,000円｜9,797円/坪 |
| 5階～6階 | 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ | 220,000円｜8,418円/坪 |
| 7階～8階 | 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ | 230,000円｜10,008円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.4～86.4㎡｜86.4㎡ | 220,000円｜8,418円/坪 |
| 東向き | 67.41～75.97㎡｜70.57㎡ | 210,000円｜9,839円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
