ルミエール
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
69
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 45,076円 |
| 平均坪単価 | ＠5,378円 |
| 平均m²単価 | ＠1,627円 |
| 上位専有面積 | 26.2m²：9件 28m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：13件 |
ルミエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／郡山駅 バス25分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市八山田4丁目67 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
4戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールの口コミ・評判
2022年4月
かずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
スーパーが近くにあり、コンビニ・クロネコヤマトも近くにあり非常に便利である。 また、極楽湯もすぐ近くでリラクゼーションにも便利。 比較的広い物件で2人暮らしまでには対応している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くに小さい公園が最近でき便利になりました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット |
何もセキュリティはないです。 しいて言うなら玄関と窓はアルソックがついてます |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | バルコニーがあり、床暖房もあり快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ヨークベニマル・マツキヨ・セブンイレブンが近くて便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 整形外科・小児科・内科のクリニックは何軒かあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 郡山駅
かかしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福島県の主要駅のひとつで、新幹線もとまるので便利です。混雑状況は土日になると人が多く、混み合います。平日は通勤通学ラッシュで混み合います。4両編成程度なので、6両、8両くらいにしてもらえると便利かなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 主要駅のひとつなだけあって、商業施設が併設され、いろいろなお店が豊富にある。時間潰しにカフェや本屋さん、メガネ屋さんや服屋さんなど見るところはたくさんあります。飲食店もあるのでだいたいのことは駅の中でできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富にあると思います。スターバックスやタリーズコーヒーもありますし、マクドナルド、ロッテリアがあるので軽食には困りません。中華屋さんが1番美味しいです。麻婆豆腐やエビチリは絶品ですので、ぜひ一度でも行ってみた方がいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に幼稚園がありますが、他は特にありません。駅のトイレはあまり利用したことがないのですが、アティやモルティなどのトイレはきれいで、ベビーシートもあり、子育ての方はそちらを利用した方がいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。目の前に交番があるので変な人は全然いません。酔っ払いやキャッチなどは夜になると現れますが、夜に行かないのであれば特に問題はありません。冬はイルミネーションが綺麗です。長期間やっているのでぜひ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 郡山の土地の値段は上がっています。あまり住みやすいなと感じることはありませんが、過ごしやすい気候なので、そこはメリットかなと感じます。あとは近所付き合いまではいきませんが、変な人が少ないのはいいことだと思います。 |
2024年4月 郡山駅
みんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 県内の中心に位置しているので、会津方面、福島方面、いわき方面、東京方面、全方面へのアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 郡山で服を買うなら駅ビル以外に考えられない。10-20代前半向けの衣料品が多い。病院や百貨店、郵便局、銀行飲屋街、カラオケなど、駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な価格帯のお店があり、利用する年齢層は幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスパル3階に、オムツ交換スペースがしっかり確保されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は自転車を乗らないようにしっかり監視が行き届いており、事故がなく安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 県内のアクセスは良好であるため、車を持たない学生たちには選択肢を与えられているのではないか。 |
2024年2月 郡山駅
豚さんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 郡山駅から都会の仙台に行けるのでとても交通利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郡山駅にはドンキホーテが近く駅中にも美味しいご飯屋さんがあって良いと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 郡山駅周辺のご飯屋さんは美味しいところもあります。ポムの樹が好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 開成山公園があります。ここはとても広くて近くには開成山大神宮もあって子育て環境や子供の遊び場としてはいいところだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 郡山駅には酔っ払いや悪い人たちがいるというイメージがないので、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郡山駅は他の場所に比べたら都会だと思うし施設や遊ぶ場所も割とあるので、将来はここに住みたいです。 |
2022年12月 郡山駅
Tsさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅からバスが出ているためバスの本数等には満足です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は買い物できる場所が多いため満足です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は特にラーメン屋が多い印象です。味もよく満足です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅中に幼児向けのトイレがしっかり設備されているのがよいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺にはお店も沢山あり治安もそれほど悪くないと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパート等は駅前相応の家賃だと思いました。 |
ルミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 26.2 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 28 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 28 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 26.2 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 26.2 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■郡山市八山田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 44,666円｜5,636円/坪 |
| 2階～2階 | 28～28㎡｜28㎡ | 46,000円｜5,431円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.2～28㎡｜26.75㎡ | 45,076円｜5,573円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
