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賃貸

ラ・ツエム

総合評価：

4.0 アクセス数： 643

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 45件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,911円
平均坪単価	＠5,402円
平均m²単価	＠1,635円
上位専有面積	30.6m²：36件 32.6m²：9件
上位間取り	1K：23件ワンルーム：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・ツエムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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京成千原線／おゆみ野駅徒歩1分
利用可能路線
『おゆみ野駅』　京成千原線　
所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目20-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1998年4月
総戸数
小学校区域
千葉市立おゆみ野南小学校
中学校区域
千葉市立おゆみ野南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市緑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・ツエムの口コミ・評判

2023年5月

るうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅からとても近く、便利すぎた！同じ電車を降りた人が歩いていく中スーッと駅近マンションに入っていくのが気分よかった
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅近なのに閑静な住宅街。飲み屋もない駅なのでたまり場みたいになってるわけでもなく、コンビニも無いのでゴミが散らかるとかもない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックあり、宅配ボックスあり。すごくありがたかった。あと物干し竿が低い位置にあり電車から見えないのが個人的に良かった。エントランスもちゃんと見回りに来ていただいてるようで綺麗。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣の音が聞こえることはありませんでした。日当たりもよかった。冷蔵庫上にあたる部分に元々付いている棚が重宝した。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅近ですが駅しかありません。パン屋が美味しくてよく行っていた。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	緑は多いです。あとは車があれば何でも揃います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月おゆみ野駅

アンニュイさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	基本、津田沼まで1本で行ける時間帯が合えば上野までも1本で行ける路線の始発駅の隣なので、比較的席にも座りやすい千葉、幕張本郷、船橋など、他の線の乗り換えもしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩10~15分圏内にイオンがある本数はあまり多くはないが、バスも出ているためアクセスがしやすい
飲食店の充実	4	メリット	徒歩5分圏内にコンビニやパン屋さんがあるため、電車を利用する前に軽食を購入する際に利用できるもう少しエリアを拡大すれば、メイン通りに出るため、ファミレスを始めとした多くの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地域柄かもしれないが、家族連れが多いため、公園や学校、幼稚園・保育園は多い印象 →おゆみ野南小、金沢小、泉谷小駅構内はエレベーターが改札入ってすぐにある
治安	4	メリット	終点に近い駅のため、そこまで利用者が多くないイメージなので、それに伴い治安の悪さは感じない歓楽街は無く、駅前には交番あり
コストパフォーマンス	3	メリット	可もなく不可もなくと言ったところ家族連れが多いが、学生の方も住んでいるので、それほど高くないのかと少し歩けばJR鎌取駅(外房線)もあるため、以上のことから可もなく不可もなくと言ったところ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・390文字）

2022年5月おゆみ野駅

muratakeさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成千葉駅まで20分以内で行けて、通勤時間帯でも乗車人数がわりあい少ないので座れる確率が高めで、千葉方面へ出るには便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅からちょっと歩くと生活道路として発展した地域があり、生活全般の買い物等便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅前のビルにも飲食店が数件入っていて、なかにはデートでも使えるようなおしゃれな洋食のお店もあります。ちょっと歩けば生活道路のほうにラーメン屋など各種飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	有吉公園など大きめの公園が点在する地域で、お子さんと遊んだり散歩を楽しんだりできます。
治安	4	メリット	治安はとても良いと思います。ごみごみしていないし繁華街ではないので酔っ払い等の変な大人がうろつくこともなく、ある程度の人の目があるので安全です。
コストパフォーマンス	3	メリット	車を使用するならば、お店は周辺に何でもありますし、とても住みやすい街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・390文字）

2021年10月おゆみ野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】小さな駅にも関わらずエレベーターが設置されているため、足などに障害のある方も安全に降りるこ……

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（残り132文字）

2018年9月おゆみ野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】おゆみ野ないに通っている遊歩道に隣接しているので安全にアクセスすることができる。自転車でも……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ツエムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	ワンルーム	南	30.6
2023年8月	3階	ワンルーム	南西	30.6
2023年3月	2階	ワンルーム	南	30.6
2023年2月	3階	ワンルーム	南西	30.6
2022年8月	3階	ワンルーム	南西	30.6
…残り40件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市緑区おゆみ野南の賃料相場青線＝千葉市緑区の賃料相場おゆみ野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市緑区おゆみ野南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市緑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■おゆみ野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.6～32.6㎡｜32.6㎡	49,000円｜4,969円/坪
2階～2階	30.6～32.6㎡｜31.1㎡	49,600円｜5,277円/坪
3階～3階	30.6～32.6㎡｜30.85㎡	50,208円｜5,382円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.6～32.6㎡｜31㎡	49,911円｜5,326円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	25	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

モデルノ

住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8番1号
交通	京成千原線おゆみ野駅徒歩1分
築年数	1999年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	2402

賃貸

ハイツおゆみ野

住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目25番2号
交通	京成千原線おゆみ野駅徒歩1分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	1038

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツおゆみ野　I 101	4.3万円 (4,500円)	無	無	21.71m²	1K	1階	南東

	ハイツおゆみ野　I 101	4.6万円 (4,000円)	無	無	21.71m²	1K	1階	南東

	ハイツおゆみ野　I	5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	21.71m²	1K	1階	-

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賃貸

メゾン・ド・モア

住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目4番22号
交通	京成千原線おゆみ野駅徒歩4分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・モア 0102	5.1万円 (4,000円)	無	無	47.2m²	1LDK	1階	南西

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賃貸

ハイツおゆみ野 I

住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目
交通	京成千原線おゆみ野駅徒歩2分
築年数	1999年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツおゆみ野　I 101	4.3万円 (4,500円)	無	無	21.71m²	1K	1階	南東

	ハイツおゆみ野　I 101	4.6万円 (4,000円)	無	無	21.71m²	1K	1階	南東

	ハイツおゆみ野　I	5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	21.71m²	1K	1階	-

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賃貸

サンライズおゆみ野

住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野南1丁目27番13号
交通	京成千原線おゆみ野駅徒歩7分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズおゆみ野 202	6.1万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	41.04m²	2K	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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