ファイン三田2
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
205
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,666円 |
| 平均坪単価 | ＠5,248円 |
| 平均m²単価 | ＠1,588円 |
| 上位専有面積 | 40.44m²：4件 38m²：3件 42.6m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 1LDK：1件 |
ファイン三田2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 徒歩14分
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 バス9分
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利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区三田3丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ファイン三田2の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ファイン三田2の口コミ・評判
2022年4月
sato310さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 小田急線で新宿までのアクセスが容易に出来る |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りは住宅街で静かな環境であり、激安スーパーも徒歩圏内にある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 全戸が角部屋となっており管理体制も整っている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全戸リビングが広く取られており生活しやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に激安スーパーとしての有名店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が目と鼻の先にあり子育て世帯に最適。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 向ヶ丘遊園駅
むこうがさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるので、新宿からの利便性はよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | どちらの出口にもスーパーマーケットがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと小さい飲み屋などのお店が結構ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や緑のある場所が比較的多いところは利点かと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが途切れることがないので、治安に不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性や買い物や飲食店との便利さと家賃などわ考慮するとまあまあ。 |
2020年1月 向ヶ丘遊園駅
4.0
【メリット】 22分程度で新宿駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。
2018年2月 向ヶ丘遊園駅
3.0
【メリット】 ・駅周辺は平坦。
・JR、小田急線登戸駅まで徒歩で行ける。
・急行停車……
2017年10月 生田駅
3.0
【メリット】 生田駅は神奈川有数の広大な緑を持つ「生田緑地」が身近にある自然豊かなエリアです。ローカルな……
ファイン三田2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 北西 | 40.44 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 北西 | 40.44 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 北西 | 42.6 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 30 | |
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| 2015年7月 | 1階 | 2DK | 北西 | 40.44 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区三田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38～42.6㎡｜40.36㎡ | 62,500円｜5,128円/坪 |
| 2階～2階 | 40.44～40.44㎡｜40.44㎡ | 63,000円｜5,150円/坪 |
| 3階～3階 | 40.44～40.44㎡｜40.44㎡ | 67,000円｜5,477円/坪 |
| 4階～4階 | 30～38㎡｜35.33㎡ | 61,333円｜5,762円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～38㎡｜38㎡ | 64,000円｜5,568円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.44～42.6㎡｜40.87㎡ | 63,400円｜5,132円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
