ヴィオーラ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
71
ヴィオーラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩17分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町3丁目44-19 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィオーラの口コミ・評判
2022年4月
kawasemiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅が江坂駅で徒歩16分と遠いですが、 他に阪急宝塚線の服部天神まで徒歩21分で 江坂駅と服部天神の間であるので自転車等の交通手段があれば両駅の利用も可能かと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・閑静で、自然が近い ・2021年現在は、窓側（バルコニー側）が空き地で明るい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・毎月共用部の清掃が入り、清潔感はある ・駐車場は2台分あり、未契約で空いている時には管理会社の専用アプリから時間借りすることが可能 （来客や急な荷運びなどにも使いやすい） |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・角部屋は2面窓で風通しが良い ・無料インターネット（NURO光）があり、速度的にも快適に使用可能 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ・コンビニは徒歩5分圏内に2件あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ・周囲は戸建て住宅も多く閑静で、植物園や公園も近いため暮らしやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 江坂駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコメダ珈琲やkoyoスーパーなど、あったら嬉しいと店がたくさんあり、住みやすさは……
2020年10月 緑地公園駅
5.0
【メリット】 北摂地域の高級住宅街であるため治安面に関しては申し分ありません。4年ほど緑地公園駅近くに住……
2020年1月 江坂駅
4.0
【メリット】 駅前は、程よく栄えている。大きなお店としては、東急ハンズがあり、その他は、ユニクロやしまむ……
2020年1月 江坂駅
5.0
【メリット】 メリット1
交通の便がいいです。
梅田や心斎橋や難波に一本で行けます。……
ヴィオーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 南西 | 36.97 |  |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 36.97 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 36.9 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 36.97 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 1DK | 南西 | 36.9 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■緑地公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.9～36.97㎡｜36.94㎡ | 71,285円｜6,380円/坪 |
| 2階～2階 | 36.99～36.99㎡｜36.99㎡ | 74,500円｜6,658円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.9～36.99㎡｜36.95㎡ | 72,000円｜6,442円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
