フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
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フレンシア菊川の外観
![フレンシア菊川のその他：スーパー[130m]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F120694%252Frent%252F490565%252F9%252F24%252Fqe09.jpg&width=64&height=48 "フレンシア菊川のその他：スーパー[130m]"){kind=small}
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![フレンシア菊川のその他：スーパー[130m]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F120694%252Frent%252F490566%252F9%252F24%252Fwd76.jpg&width=64&height=48 "フレンシア菊川のその他：スーパー[130m]"){kind=small}
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フレンシア菊川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩4分
都営大江戸線／森下駅 徒歩9分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区森下4丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フレンシア菊川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【フレンシア菊川の所有者様へ】
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フレンシア菊川の口コミ・評判
2022年6月
tkdさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
  4
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メリット | 築浅で外観は綺麗。近くに高い建物もなく眺望良好。オートロック、宅配Box使用可、駐輪場・駐車場あり、ペット飼育可。1階にエニィタイムフィットネスが入っており会員になると便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
たくまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近い。帰り道にマルエツがあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
かなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 菊川駅周辺は居住者以外が訪れるような魅力は特にないが、住む点においては静かで治安も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Tkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 菊川駅まで徒歩5分以内でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 菊川駅
るるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | セブン銀行ATMがある。ボックスの証明写真が設置されている。改札に駅員がいるため、質問可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにオオゼキ（スーパー）、コンビニ、カフェ（ドトール、珈琲館）あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オリジン、魚丼、飲食店（マクドナルド、ジョナサン、そば屋等）あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校あり。公園などは、小さい規模ではちょこちょこと見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安はよい。夜中に女性が歩いてても大丈夫。錦糸町方面に近づくにつれ悪くなる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は、家賃補助があれば、それほど収入がなくても、夫婦2人で働いて入れば、場所によってはギリ住める価格。 |
2021年10月 森下駅
3.0
【メリット】 駅構内は比較的に綺麗で広く、息子のお散歩コースとして利用させてもらっています。都営大江戸線……
2020年2月 菊川駅
3.0
【メリット】 新大橋通りと三ツ目通りの交差点付近に駅があり、交通量が多く周辺にはスーパーや飲食店などが立……
2018年8月 森下駅
4.0
【メリット】 二路線使えるので、アクセスは良いです。都営新宿線は混んでいますが、都営大江戸線の都庁前行き……
フレンシア菊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 31.2 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 31.2 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 30.93 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 30.93 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 27.63 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区森下の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.93～59.76㎡｜46.52㎡ | 174,500円｜12,416円/坪 |
| 4階～5階 | 30.93～57.16㎡｜41.08㎡ | 154,888円｜12,493円/坪 |
| 6階～7階 | 27.84～57.16㎡｜33.85㎡ | 134,200円｜13,122円/坪 |
| 8階～9階 | 27.63～59.76㎡｜43.5㎡ | 175,380円｜13,357円/坪 |
| 10階～11階 | 41.53～59.76㎡｜54.65㎡ | 226,437円｜13,699円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.16～57.16㎡｜57.16㎡ | 219,600円｜12,701円/坪 |
| 東向き | 27.84～59.76㎡｜45.7㎡ | 180,964円｜13,157円/坪 |
| 西向き | 27.63～59.76㎡｜41.89㎡ | 168,531円｜13,185円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.49～55.49㎡｜55.49㎡ | 229,000円｜13,643円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
