レオパレス モワピエス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
199
レオパレス モワピエスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩26分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市妙典4丁目17-6 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2010年4月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス モワピエスの口コミ・評判
2022年4月
血眼のナマコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅には飲食店が多い。 またイオンがあるため生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅から歩いて10分程度。 駅までの道幅も広く歩きやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はきれいであり、部屋までの通路に不満点は無い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 比較的新しいため、きれいであり、設備に不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーや飲食店、ドラックストアが徒歩圏内にあり便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 妙典駅
ずんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉にも東京にも行きやすい。 銀座までは約30分ほどで行ける。西船橋にも近く、乗り換えれば千葉にも行きやすい。浦安も近くて、浦安には快速がとまるのでアクセス良好。ディズニーにも近い。駅を降りたら、でかいイオンが3つある。スーパーも映画館も百均もここに住めば生きていける駅！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層にオススメな地域だとおもう。 病院も、たくさんある。駅前にバスが出てるので、それで行徳総合病院へも行きやすい。 今年9月には千葉最大級の無印良品がオープンする。どんどん住みやすい街になってると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバができたのがデカい。 気軽に行けるので、最高。イオンのスーパー前に、よくキッチンカーが出ていて、クレープやケバブ、どら焼きかき氷など、わくわくするようにキッチンカーが出るのでとてもいいと思う。 駅ナカも飲食店があり、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は多いと思う。 保育園に申請してからわりとすぐに入れた。新しい保育園もある。 広い公園も所々にあり、子供もたのしいと思う。近くに妙典公園があり、遊具などはないが春になるとピクニックしてる家族連れがやはり多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、よくパトロールしているの見る。 飲み屋もなくはないが、酔っ払ったおじさんなどあまり見たことがない。街も綺麗だと思う。やはりファミリー層が多いので、昼と夜違いもそこまでない。自転車取締役のおじさんもいるので、放置自転車もあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近になるとやはり高め。 今住んでいるところは、2LDKの1階だが、家賃は12万ほど。少し千葉に入った田舎に比べると、住みやすいので家賃も高いのは納得。いろいろなものが揃っているので利便性も高い。自転車で行徳にも行けるので便利。 |
2022年6月 妙典駅
みいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い。 始発の電車もある。 バス停が近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、イオンがあり買い物や食事、映画を観る事が出来る。 色々な病院や美容院がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出た所に飲食店、イオンの中に、フードコートがあり、便利。 美味しくてリーズナブルな中華屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校はたくさんあります。また公園も、数多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前や大きな公園付近に、交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は、わりと安いお店が多くあります。交通の便が良いから、住みやすいです。 |
2019年12月 妙典駅
2.0
【メリット】 千葉県の主要なターミナル駅である西船橋駅まで5分ほどでアクセス可能です。
駅から……
2018年11月 行徳駅
4.0
【メリット】 都心へのアクセスがよい。朝は妙典始発の電車にのると少しだけ混雑が少ない。
大手町……
レオパレス モワピエスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 19.87 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 19.87 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.87 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.87 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市妙典の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～20㎡｜19.88㎡ | 63,400円｜10,540円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～20㎡｜19.89㎡ | 62,928円｜10,455円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～20㎡｜19.89㎡ | 62,964円｜10,464円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
