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賃貸

メゾンベール戸越

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 244
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賃料履歴 2022年～: 6件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 75,000円
平均坪単価 ＠11,901円
平均m²単価 ＠3,600円
上位専有面積 21m²：6件
上位間取り 1K：6件

メゾンベール戸越の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／戸越駅 徒歩7分
    東急大井町線／戸越公園駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『戸越公園駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区戸越2丁目9-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンベール戸越の口コミ・評判

2022年4月

近藤大樹さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 戸越駅・戸越公園駅両方に近く、東京駅や渋谷などのアクセスはかなり楽。
戸越銀座にもすぐ行けるので、飲食や買い物にも不自由しない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは住宅街なので、騒音はあまり気にならない。
近くに文庫の森や戸越公園があるので散歩にも良い。
区の手続きができる一番近い場所は荏原第3地域センターだが、20分ほど歩けば品川区役所にも行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は定期的に清掃してくれているので綺麗。
簡易的だがゴミ捨て場も設置されている。
駐輪場というほどではないが、自転車を止める場所もある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット クローゼットが大きいので、多くの服をしまえる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに戸越銀座があるので買い物には不自由しない。
飲食店も充実している。
戸越公園方面にもオオゼキやオーケーなどのスーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歩いて行ける場所に地域センターや区役所がある。
病院も内科や外科、歯科まで充実している。
すぐ近くの八幡神社では毎週休日にカフェが開かれており、年一回お祭りも行われている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

moさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 1.交通の利便性:-都営浅草線の戸越駅があり、都心へのアクセスが良好-近くにJR線の戸越公園駅もあり、より広範囲な移動が可能2.生活環境:-商店街が発達しており、日用品の買い物に便利-スーパーマーケットや飲食店も多く立地3.治安:-比較的落ち着いた住宅街で、治安は良好とされる4.自然環境:-戸越公園があり、緑地空間で気分転換が可能5.家賃相場:-都心に近い割に、比較的手頃な家賃相場6.教育施設:-周辺に複数の学校があり、教育環境は整っている7.医療施設:-個人診療所や小規模な病院が点在8.コミュニティ:-地域のお祭りなど、コミュニティ活動

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 戸越銀座駅

涙のリクエストさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営浅草線で銀座方面に行きやすい。また山手線にも乗りやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街がとても活発で何でも揃えます。スーパーも充実していました。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数はとても多く、中華料理はとてもおいしかったです。定食も充実していました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人情がまだ残っているような街なので、値下げ交渉などもできました。
治安
5 		メリット 商店街の奥の方には交番もあるので安心できるなと思いました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 割と、住みやすい場所でコスパも良いと思います。家賃が思ったよりも高くなかったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・235文字）

2023年11月 戸越銀座駅

透けマンモスさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線のある五反田駅までもすぐなので最悪歩いて帰れる距離にあるので夜遅くまで飲める。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにスーパーもあるので便利だなと思いました。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街にはたくさんの店があり、中華がとてもおいしいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園もあり、子育てもしやすい環境だと思いました。高校や中学校も充実している。
治安
5 		メリット 住んでいて、不安を感じる事は全くありませんでした。治安が良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も意外と安いのですごく暮らしやすいなと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・202文字）

2022年6月 戸越銀座駅

まがものさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 戸越銀座駅のある戸越銀座商店街は、中原街道や第二京浜国道などの大通りを通っており、車の通りも多くバスやタクシーもかなり通っているため、特定の場所に行くのにとても適しています
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はスーパーや料理店などが多く存在し、少し歩くと武蔵小山商店街があるため、ショッピングに適しています
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや中華料理屋、カフェやファストフード店などが豊富なため、食べたいものを食べに行けます
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはスロープがある他、改装工事によってトイレが使いやすくなったり、駅自体が非常に綺麗になったりと、老若男女問わず使いやすくなりました
治安
4 		メリット 商店街に面しているため人通りが多く、人目が多いためかなり安全です
コストパフォーマンス
5 		メリット 地元だけである程度の買い物が完結できるので便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・284文字）

2019年9月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅近くから延びる充実した戸越銀座商店街はお店が充実しており、ショッピング、食べ歩きに……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンベール戸越の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 1K 東 21
2024年7月 1階 1K 東 21
2024年7月 1階 1K 東 21
2024年2月 2階 1K 東 21
2022年11月 1階 1K 東 21

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区戸越の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■戸越公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21～21㎡｜21㎡ 74,000円｜11,649円/坪
2階～2階 21～21㎡｜21㎡ 80,000円｜12,593円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 21～21㎡｜21㎡ 75,000円｜11,807円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    Aフラッツ

    住所 東京都品川区戸越2丁目7番16号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩7分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 464
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    フェリースカーザ

    住所 東京都品川区戸越2丁目4番2号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 866
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    TS1

    TS1の外観
    住所 東京都品川区戸越2丁目7番6号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 574
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＳ1 201 ＴＳ1 201 7.4万円
    (5,000円)    		 無 無 18.97m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    モンシャトー23

    住所 東京都品川区戸越4丁目2番10号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩6分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 172
  • 賃貸

    ウェルス戸越

    ウェルス戸越の外観
    住所 東京都品川区戸越2丁目4番8号
    交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルス戸越 106 ウェルス戸越 106 9.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.8m² 1DK 1階 西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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