フォーエス本山
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
141
フォーエス本山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩12分
熊本市電健軍線／河原町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
『河原町駅』 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2014年5月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーエス本山の口コミ・評判
2022年4月
RRさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
コンビニが近いので買い物が楽です。 バス停も近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 熊本駅や中心街まで歩いていけるのがメリット。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部がきれい。清掃もこまめに入っている印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バルコニーから道路を見渡せるので気分転換になります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 歩いていける距離に定食屋・チェーンの飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
歩いて行ける距離に小さな公園があるので散歩出来ます。 学校もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 熊本駅
田中さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に使い勝手がいい。混雑して困ることもほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ等の買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルで美味しいお店が多いと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多数立地しており、子育てには非常に便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ポイ捨てや落書き等はほとんど見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は比較的安い方なのではないだろうか。 |
2023年3月 熊本駅
ほしなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 熊本の最主要駅なので、電車の本数や路線も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアミュプラザがあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内やアミュプラザ内の飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内や周辺はバリアフリーな場所が多くて子供や老人なども生活しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 熊本の中でもビジネスの街なので、サラリーマンが多く治安はとてもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価もそこまで高くなく、学生なども住みやすい。 |
2022年5月 熊本駅
ちゅんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前の再開発が進み、アミュプラザ熊本もオープンした。JRの利用客のみならず、熊本県民も楽しみに被っている。再開発に伴いマンションもたくさんできてきて利便性がさらに上がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ熊本がオープンして1年。今まで熊本で買えなかったようなものが買えるようにもなり、いろんな飲食店がありとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードから立ち食いそば、パスタの店、ファミレス等ひととおり揃ってる。個人的にはいつもすき家を利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 水が綺麗、空気もそこそこ綺麗(笑)。子育てしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体がリニューアルされており、とてもきれいになった。それに伴い駅前の様子もずいぶん変わった。良いほうに。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の再開発に伴いきれいなマンションがたくさんできつつある。MJRのタワマンあり。 |
2022年2月 熊本駅
5.0
【メリット】 最近アミュプラザや商業施設ができて電車を待つ間も時間潰しが充実してて楽しい。飲食店も豊富で……
フォーエス本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9階 | 1K | 西 | 30.02 |  |
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| 2023年12月 | 6階 | 1K | 南 | 30.02 | |
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| 2023年10月 | 11階 | 1LDK | 南 | 40.66 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 40.66 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 1K | 西 | 30.02 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区本山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.02～40.66㎡｜33.56㎡ | 52,333円｜5,182円/坪 |
| 4階～5階 | 30.02～40.66㎡｜33.06㎡ | 52,142円｜5,244円/坪 |
| 6階～7階 | 30.02～40.66㎡｜35.34㎡ | 55,000円｜5,200円/坪 |
| 8階～9階 | 30.02～30.02㎡｜30.02㎡ | 52,000円｜5,727円/坪 |
| 10階～11階 | 30.02～40.66㎡｜35.34㎡ | 57,000円｜5,391円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.02～40.66㎡｜36.79㎡ | 56,454円｜5,109円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.02～40.66㎡｜30.72㎡ | 51,066円｜5,507円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
