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賃貸

フラットパイン廿代

総合評価：

4.5 アクセス数： 169

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	40,500円
平均坪単価	＠4,491円
平均m²単価	＠1,359円
上位専有面積	31.9m²：6件 23.92m²：4件 28.19m²：2件
上位間取り	ワンルーム：6件 1DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラットパイン廿代の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
土佐電鉄桟橋線／高知橋駅徒歩8分
土佐電鉄伊野線／堀詰駅徒歩9分
利用可能路線
『高知橋駅』　土佐電鉄桟橋線　
『堀詰駅』　土佐電鉄伊野線　
所在地(住所)
高知県高知市廿代町12-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1990年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フラットパイン廿代の口コミ・評判

2022年4月

水餃子夢子さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	商店街にも近く、路面電車やJRにも徒歩で向かえる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	中心街に位置し、買い物などにも便利である。建物の前は細い道で車通りも少なく、静かな環境である。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	無料Wi－Fiがある。共有部分も基本的には清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	家賃の割に部屋が広く、住みやすい。トイレと浴室が分かれている。室内に洗濯機が置ける。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	市街地から近いため、基本的な買い物は徒歩で向かえる。パン屋、総菜屋、コンビニなどがある。居酒屋も多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	大きな病院もすぐそばにあり、大学や高校なども近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月高知橋駅

まゆさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高知駅から出ているので、アクセスは最高です。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設の充実度は、商店街が近いので抜群です。
飲食店の充実	5	メリット	おすすめの美味しいお店があり、駅から近くです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高知駅では、エレベーター、スロープの有無など充実しています。
治安	4	メリット	駅前に、大きな警察署がありとても安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場と住みやすさというと、かなりいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年12月堀詰駅

まゆさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路面電車をはじめとして、たくさんの乗り物を使えます。
生活利便施設の充実	5	メリット	公共施設の充実度も抜群で図書館などがあります。
飲食店の充実	5	メリット	人気のお店があるので、毎日楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	目の前に大きな公園がありとても楽しめます。
治安	5	メリット	近くに交番があるので、いざというときに安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても便利なので、住みやすさのバランスはいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2023年9月高知橋駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数は充実していますし、高知駅のすぐそばの駅なのでバスや電車に乗るにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	高知病院、近森病院と大きな病院がすぐ側にあるので病院通いにはとても便利な駅です。
飲食店の充実	4	メリット	高知駅の近くなので美味しいお店が充実しています。特に居酒屋さんはおしゃれで美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高知市の中心部なので、幼稚園や保育園、学校はたくさんありますし、通いやすいです。
治安	4	メリット	病院やホテル、高知駅が近いので、夜でも比較的明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	高知市の中心部ですし、お店も病院も近くにあって利便性はかなり高いと思います。マンションも豊富にあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2023年7月堀詰駅

はるかさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車、バス、タクシーなどを利用できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物をするところはたくさんあり、困りません。
飲食店の充実	5	メリット	カフェや美味しところは選び放題であります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	商店街の中は、整備されていてとても歩きやすいです。
治安	5	メリット	交番はたくさんあり、何かあっても安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段はかなり高いし、とても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラットパイン廿代の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	5階	1DK	南	31.9
2024年11月	3階	ワンルーム	南	23.92
2024年10月	5階	1DK	南	31.9
2024年4月	5階	1DK	南	31.9
2024年4月	4階	1DK	南	31.9
…残り7件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高知市廿代町の賃料相場青線＝高知市の賃料相場堀詰駅の賃料相場高知橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高知市廿代町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■堀詰駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	28.19～28.19㎡｜28.19㎡	40,000円｜4,691円/坪
3階～3階	23.92～28.19㎡｜26.05㎡	39,000円｜4,972円/坪
4階～4階	23.92～31.9㎡｜27.91㎡	40,666円｜4,894円/坪
5階～5階	31.9～31.9㎡｜31.9㎡	41,333円｜4,283円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.92～31.9㎡｜28.62㎡	40,500円｜4,738円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	6	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

廿代杉本ビル

住所	高知県高知市廿代町12番13号
交通	土佐電鉄桟橋線高知橋駅徒歩8分
築年数	1990年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	14
アクセス数	2544

賃貸

ST愛宕

住所	高知県高知市愛宕町1丁目11番6号
交通	JR土讃線入明駅徒歩8分
築年数	1993年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1636

賃貸

永国寺ハイツ

住所	高知県高知市永国寺町6番8号
築年数	1984年3月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	2163

賃貸

エトワール愛宕II

住所	高知県高知市愛宕町2丁目16番11号
交通	JR土讃線入明駅徒歩10分
築年数	1992年2月
階建て	地上6階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトワール愛宕 II 303	3.5万円 (-円)	無	無	17.39m²	ワンルーム	3階	北

	エトワール愛宕 II 201	3.8万円 (-円)	無	無	22.46m²	ワンルーム	2階	-

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賃貸

アレイ２１

住所	高知県高知市愛宕町2丁目21番14号
交通	JR土讃線高知駅徒歩8分
築年数	2007年10月
階建て	地上5階建
総戸数	39戸

口コミ数	16
アクセス数	532

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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