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賃貸

ラ・フィーネ沖２

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 64
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賃料履歴 2022年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,666円
平均坪単価 ＠3,325円
平均m²単価 ＠1,006円
上位専有面積 63.3m²：3件
上位間取り 3DK：3件

ラ・フィーネ沖２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／瀬戸駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『瀬戸駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市東区瀬戸町沖182-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・フィーネ沖２の口コミ・評判

2022年4月

ふわふわもふもふさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅の目の前にセブンイレブンがあるので便利です。
パーキングも600円/日で完備されています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに病院や宅急便があり、大変便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 重厚感があり、いつも綺麗に清掃されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥機やシステムキッチンがあり設備が新しくなっている
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにローソンやザグザグというドラッグストア、ザ・ビッグというスーパーなど他にも飲食店があり、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩圏内に岩藤胃腸科外科歯科クリニックという少し大きな病院がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 瀬戸駅

もねさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー・バス乗り場が広く使いやすい。
電車の本数はさほど多くは無い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニとスーパーなどがあり利便性はかなり良い
飲食店の充実
2 		メリット 近くのスーパーは品質はよく分からないリーズナブルな値段で買えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺には中学校、高校があるため遠くからでも通いやすい。
治安
3 		メリット 街灯はそこそこあり暗くて見えないなどということは無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺に住んでないから分からないが家賃などは安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2023年5月 瀬戸駅

urizaruさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤時間帯等は１５～２０分に１本あり、岡山県の在来線としては比較的便利である
それ以外の時間においても、基本的に３０分毎に電車がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 瀬戸駅周辺についても病院及びスーパーなどがあり十分充実している。
少し離れた赤磐市役所周辺（旧山陽町）や平島周辺まで足を延ばせば中型規模ではあるが一通りの施設がある
飲食店の充実
4 		メリット 少し離れるが、赤磐市役所周辺や平島地区に隠れた名店が地元では有名である（緑屋とか）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 岡山市の東の中心であり、学校等は一通り整っている。
駅についてもみどりの自販機等の設置が不便はない
治安
4 		メリット 大きな繁華街等がないことから、治安はさほどわるくない
駅から住宅地域への街灯の設置も比較的に進んでいる
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車の利便性及び岡山市中心地区へのアクセスも非常によい
アパート等の家賃も安めである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2022年10月 瀬戸駅

noblelargeさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・バス、タクシーがある
・主要駅の岡山駅まで20分で行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅近のコンビニ（セブンイレブン）がある
・近隣に内科・歯医者といった、普段利用しやすい科の医療施設がある。
・歩いて５分でスーパーマーケット（ハローズ）がある。
飲食店の充実
2 		メリット ・駅近くにカフェ（Sマリン&けんちゃん）があり、送迎待ちには立ち寄って時間をつぶすことができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・近隣の開発が進み、新築住宅が多い。
・小学校（江西小学校）、中学（瀬戸中学校）、高校（瀬戸高校）もあり、教育環境は充実している。
治安
4 		メリット ・駅の出入口は整備されている。（日常的な清掃も行き届いている）
・主要駅の岡山駅から２０分程度と近いが、夜も素行が悪い酔っ払い等はおらず、落ち着いた環境。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・現在開発中であり、建売物件・土地等は多い。
・主要駅の岡山駅からは２０分と、程よく外れているため、住宅関連の物価も高い訳ではない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

2017年11月 瀬戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 バスが通っているので山陽団地、桜が丘方面ここで降りるのがおすすめ。岡山県立瀬戸高校もこの駅……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フィーネ沖２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 2階 3DK 63.3
2023年2月 2階 3DK 南 63.3
2022年9月 2階 3DK 南 63.3
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市東区瀬戸町沖の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■瀬戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 63.3～63.3㎡｜63.3㎡ 63,666円｜3,325円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.3～63.3㎡｜63.3㎡ 64,000円｜3,343円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサ沖

    カーサ沖の外観
    住所 岡山県岡山市東区瀬戸町沖226番1号
    交通 「沖下」バス停 徒歩3分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ沖 203号室 カーサ沖 203号室 7万円
    (-円)    		 3ヶ月 無 68.63m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    グランド・オペラ

    グランド・オペラの外観
    住所 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻1245番1号
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランド・オペラ 101 グランド・オペラ 101 5.25万円
    (3,300円)    		 無 62,500円 46.06m² 2DK 1階 南東
    グランド・オペラ 205 グランド・オペラ 205 5.85万円
    (3,300円)    		 無 68,500円 57.21m² 2LDK 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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