エルシフォン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
613
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 95,714円 |
| 平均坪単価 | ＠11,141円 |
| 平均m²単価 | ＠3,370円 |
| 上位専有面積 | 28.15m²：4件 30.02m²：1件 29.7m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：7件 |
エルシフォンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩3分
西武新宿線／下落合駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『下落合駅』 西武新宿線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合2丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
8戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルシフォンの口コミ・評判
2022年4月
なさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 周りは住宅地なので静かな場所にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中井駅
ぷにさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線と西武新宿線が通っているので、乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと、大きい聖母病院があるところ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はチェーン店と昔ながらの居酒屋、コンビニなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少しオルク大きい公園があること、駅にはエレベーターがあること。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店があまり多くはないので、酔っぱらいなどは少なめだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線まですぐに乗り換えられたり、都心へのアクセスが良い。 |
2023年5月 落合駅
しらいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄で高田馬場まで1駅で行けます。 また、少し歩けば総武線も使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺を中心にスーパーがいくつかあります。 少し行くと商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 落合駅周辺を中心に個人経営の飲食店があります。 ラーメン屋さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立の学校もあり、下落合公園など緑も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ほとんどが閑静な住宅街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し歩くと安いスーパーもありコスパは良いです。 |
2022年8月 中井駅
ゆうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間でもそこまでこまないので、コロナ禍でも安心して乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると商店街が広がっていて生活に必要なものはある程度手に入り便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さなお店はちらほらある。昔からやってるお店は初めてでも暖かく迎えてくれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 繁華街はなく、住宅地なので住みやすい。子どもたちもよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな感じがよく、すれ違いに挨拶されることもある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店も多く、家賃もそれほど高くない。 |
2021年11月 落合駅
4.0
【メリット】 穴場な駅ですごく混雑することは少ない。中野、高田馬場は隣の駅だし、日本橋や大手町まで一本で……
エルシフォンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 28.15 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.15 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 東 | 28.15 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 27.47 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1K | 東 | 30.02 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■下落合駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.47～30.02㎡｜28.54㎡ | 95,333円｜11,053円/坪 |
| 2階～2階 | 28.15～29.7㎡｜28.53㎡ | 96,000円｜11,127円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.47～28.15㎡｜27.92㎡ | 95,333円｜11,287円/坪 |
| 東向き | 28.15～30.02㎡｜29㎡ | 96,000円｜10,951円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
