サントーク大久保
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
588
サントーク大久保の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サントーク大久保の口コミ・評判
2022年4月
リキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東新宿駅に近く、新大久保も使うことができるので、交通の便はとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 戸山公園が近く、部屋から緑がみえるので、とても気持ちがいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 20年以上だが、タイル張りで古さは感じない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋は広くないが、つくりつけのクローゼットなど収納が豊富で助かっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近く、飲食店も豊富。困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院なども近く、図書館も近く、非常に便利。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西早稲田駅
わびすけさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性が高い。新宿・渋谷と池袋に乗換なしで行けるのは無敵。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、コンビニがファミマ・セブン・ローソンとあり、ミニスーパーのまいばすけっともあるので日用品の買い物には不自由しない。ドラッグストアも2軒あるし、5分歩けばマルエツもある。本屋も早稲田に向かう方には古書街が始まっており、散歩がてら行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元のラーメン屋や中華料理の店が駅の周りに点在する。比較的美味しいカウンターの蕎麦屋もある。ラーメン店はよりどりみどり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 戸山公園が目の前。新宿区のスポーツ施設（プール・ジム）もあり、便利である。地下鉄の駅の戸山公園側の出口にはエレベータがありバリアフリーである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人通りが多く・照明も充実しているので不安感はない。外人も多いが、基本学生でありそれほどの不安は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線内の駅としては新宿・渋谷・池袋10分の利便性もあり、一本は入れば静粛でもあり、生活コストもそれほど高くないので、コストパフォーマンスは高い。 |
2019年10月 東新宿駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
新宿イーストサイドスクエアという、スクエアエニックスが……
2018年8月 東新宿駅
4.0
【メリット】 近年イーストサイドスクエアができて大企業の入居に伴いおしゃれな街になってきました。1階には……
2018年3月 東新宿駅
4.0
【メリット】 徒歩15分でJR新宿駅東口周辺の商業施設へ行くことができるため、百貨店の伊勢丹や家電量販店……
サントーク大久保の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9階 | 1SDK | 東 | 38.39 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 24.25 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1SK | 東 | 26.6 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 25.72 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 東 | 25.72 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.25～26.6㎡｜25.3㎡ | 83,800円｜10,948円/坪 |
| 5階～6階 | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 87,000円｜11,182円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 38.36～38.39㎡｜38.36㎡ | 123,666円｜10,655円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.25～38.39㎡｜29.7㎡ | 97,444円｜10,876円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
