ブリリア大島パークサイド
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3664
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約355万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ブリリア大島パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／東大島駅 徒歩7分
都営新宿線／大島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東大島駅』 都営新宿線
『大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区大島7丁目27-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2022年4月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大島駅
ikolさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線には、西大島駅、大島駅、東大島駅とありますが、大島駅には急行が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上に出ると浅草、亀戸、東陽町方面のバス停が近くにあります。 大きな病院や銀行や商店街も近くにあり、便利な下町です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | よくテレビで紹介されている、あんこぎっしりのあんパンで有名なメイカセブンが近くの商店街にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大島駅のトイレにはスロープがあり、優しいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。夜も街灯があり明るいし静かです。A2出口近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街の八百屋さんがいくつかあるので安くいいものが買えます。 |
2023年8月 大島駅
Lavenderさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで20分で行けますし、朝も数本ですが始発が出ていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、目の前は江東病院もありますし基本的な生活に不便はしません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス（サイゼリア）があります。ほっともっともありますね。後ちょっと歩きますが美味しいパン屋さんが出来ました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等の教育施設は問題ありません。多数存在してます。公園なども多数あるためオススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などが近くに無いため夜は比較的安全です。駅周辺は暗いところ少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にマンションや団地等が多くあり、家賃も安くはありませんが妥当だと思います。 |
2023年1月 大島駅
マドさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昼の時間帯、快速が止まります。以前よりほんすが減ったとは言え朝の時間は沢山有ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院・食品スーパーは近くにあり、普通の生活には便利。JR駅まではバス１本で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスあり、小綺麗な飲食店･レストラン･マック・牛丼やがあり、ドトール・珈琲館、等もあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 児童公園は多いと思う、子供達が学校から帰っての遊び場として使っている。保育園･小学校･中学校・高校/進学校は徒歩圏内 |
| 治安 |
4 |
メリット | 公営住宅が多く・高齢者が多いからか割に落ち着いた街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にURが沢山有るので部屋は選り取り見取り、一般のマンションもあるが殆ど分譲です。 |
2020年4月 東大島駅
4.0
【メリット】 道が広い。
駅の近くや周辺にスーパー、商店街があり買い物をするのに便利。
ブリリア大島パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1597物件中) |
江東区大島ランキング
位(151物件中) |
東大島駅ランキング
位(169物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,183万円
推定相場坪単価355万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
ブリリア大島パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,722 ～ 7,902万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,363 ～ 7,722万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,004 ～ 7,363万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,644 ～ 7,004万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,285 ～ 6,644万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年) |
江東区ランキング
位(464物件中) |
江東区大島ランキング
位(53物件中) |
東大島駅ランキング
位(50物件中) |
ブリリア大島パークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年4月） |
1階 | 東北東 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 東北東 /南南東 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 東北東 /南南東 | |
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ブリリア大島パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 68.53㎡ | 9.87㎡ | 7,235万円 | ＠349万円 | ＠106万円 | 18,785円 274円 |
8,227円 120円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア大島パークサイドの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■江東区大島の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大島駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.15～68.15㎡｜68.15㎡ | 7,030万円｜341万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.37～68.37㎡｜68.37㎡ | 7,280万円｜352万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.48～69.48㎡｜69.48㎡ | 7,600万円｜361万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 69.48～69.48㎡｜69.48㎡ | 7,600万円｜361万円/坪 |
| 西向き | 68.15～68.37㎡｜68.22㎡ | 7,113万円｜345万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
