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賃貸

ライフイン姪浜３

総合評価：

4.3 アクセス数： 164

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	91,000円
平均坪単価	＠4,656円
平均m²単価	＠1,409円
上位専有面積	64.61m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ライフイン姪浜３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅徒歩4分
姪浜駅南口バス停徒歩3分
利用可能路線
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2003年5月
総戸数
17戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ライフイン姪浜３の口コミ・評判

2022年5月

Sumさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄の終点、姪浜駅から徒歩4~5分。抜群の立地です。始発駅なので座れますよ。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	通りから少し入っているため静かです。住んでいる間は危険を感じたことはありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共用部はとても綺麗に管理されています。オートロックもあり安全面も問題ないと思います。宅配BOXあり。屋根付き駐輪場もあり、濡れにくいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	奥の棟は隣に部屋がないため、気をつかわなくていいのは◎。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	マックスバリュー、西鉄ストア、サニー、ミスターマックスが徒歩圏内で、とても便利です。少し歩けばコーナンもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	区役所も近く、病院も多い。金融機関も駅周りに多数あり便利。郵便局はやや歩くがそれでも10分くらい。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月姪浜駅

びらっぷすさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡空港行きや、貝塚行きで始発から乗れるので比較的席が空いているので座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	ウエストコートが近くにあるので割と何でも手に入る。
飲食店の充実	5	メリット	比較的いろんな種類の飲食店がたくさんあるのでジャンルが選べる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や保育園も近くにあって生活しやすい。
治安	3	メリット	通勤、通学する人もたくさんいるので人通りが少ないということがあまりない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価に関しては他の場所とそんなに変わらない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年7月姪浜駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	箱崎線や空港線だけじゃなくJRにも直通で今宿方面にも行けるので便利です。終電も0時過ぎまであるので天神や博多で飲んだ後も地下鉄で帰れます。筑前前原行きや姪浜行きに乗れば姪浜に着くので本数も多く助かります。駅を出てすぐにタクシー乗り場もあり、旅行の後などはすぐに帰れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にスーパー、ドラッグストア、雑貨、お土産屋さん、ケーキ屋さん、カフェ、コンビニ、クロワッサン屋さん、八百屋さん等だいたいのものがあるので便利です。美容室や本屋等も入っていますよ
飲食店の充実	5	メリット	ロッテリアは飲食スペースや充電コンセントをさす場所もあるので作業しながら長時間滞在できて助かります。ケーキ屋さんが2種類あって、名前はちょっと覚えていませんが片方は飲食スペースもあってタルト生地中心でおいしいです。珍しい組み合わせのものも多く挑戦したくなってよく買ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは子ども用のものやおむつ替えできるスペースもあって便利です。 2階や3階へ行くエレベーターもあり、駅の中の移動や地下鉄への移動もしやすいです。駅が大きいので色々あって大体ここで揃うので買い物して帰宅もできます。
治安	4	メリット	駅周辺が綺麗で灯りもついていて夜遅くても人毛があります。ファミリー層が多く日中変な人はほとんど見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性もよく、すみやすいです。何でもあり、何でも揃いますしファミリー層に人気のイメージです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・717文字）

2023年6月姪浜駅

まいかさん

12件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発に乗れることも多いので座れる確率が高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院や銀行、美容室、スーパーなどが近くてわりと便利。
飲食店の充実	1	メリット	ケーキ屋、ハンバーガー屋、カフェなど少しだけはある。
治安	2	メリット	駅員さんが改札の前で立っていることがあり少し安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	天神博多にも近く、そんなにお金もかからず行けてコスパ良し。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・424文字）

2023年1月姪浜駅

I.Fugenさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	十、二十分で天神や博多などの都心部に行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内に、たくさんのお店があるのはとてもいい。季節の出店もあるのは素晴らしいと思う。
飲食店の充実	5	メリット	マックやパン屋があるのはよいと思う。最近はミスドもできたらしい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	基本的に時代に合わないような設備があることはない。
治安	5	メリット	みんなルール、マナーをきちんと守って生活しているように感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も高くなく、すごく住みやすい場所なのではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライフイン姪浜３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	4階	2LDK	南	64.61
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区姪の浜の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	64.61～64.61㎡｜64.61㎡	91,000円｜4,656円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.61～64.61㎡｜64.61㎡	91,000円｜4,656円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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RTマンション

住所	福岡県福岡市西区姪の浜5丁目2番19号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩6分
築年数	2003年4月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	644

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ステイツ姪浜駅前

住所	福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22番18号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩1分
築年数	2009年3月
階建て	地上14階建
総戸数	77戸

口コミ数	35
アクセス数	3083

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コンフォート姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10番37号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩5分
築年数	1994年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォート姪浜 101	7万円 (3,000円)	無	2ヶ月	50.08m²	2LDK	1階	南

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賃貸

コンフォート姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10番37号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩5分
築年数	1994年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォート姪浜 101	7万円 (3,000円)	無	2ヶ月	50.08m²	2LDK	1階	南

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賃貸

ウェルスグローリー姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1番12号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩8分
築年数	1989年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	34
アクセス数	2267

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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