ウェルスおおたかの森
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
178
ウェルスおおたかの森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／流山おおたかの森駅 徒歩1分
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利用可能路線
『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルスおおたかの森の口コミ・評判
2022年5月
ののさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで徒歩1〜2分と非常に近いため、駅前の商業施設も普段使い出来て非常に便利。最近では開発も急激に進んでいるので街の変化も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 流山おおたかの森駅
ちばやんさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前広場から周辺区域まで過ごしやすい雰囲気で、子育て等にも向いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の流山ショッピングセンターは子供、学生、大人、全員が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は基本困るとことなく、スーパーもあるため充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や遊び場等もありマンション等も建っているため子育てにはたいへんむいています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は千葉の中ではいいほうです、駅前は人も多く大きな犯罪も起きたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 今土地代がどんどん上がっている地域でこれからも上がっていく予想なので今現在はやすいと考えられる。 |
2023年1月 流山おおたかの森駅
けんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お店やショッピングセンターまでありつくばエクスプレスへの乗り換えもできて柏や東京にすぐ行ける運賃も安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でもあり買いたいものすべてがおおたかですむ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートや焼肉店など充実しているしおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションや公園など自然豊かなとこもありとてもよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などもあまり聞かないのでいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが良く生活には困ることがないです |
2022年6月 流山おおたかの森駅
いちごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 流山市はとてものどかな土地なのと、ショッピングセンターがあり生活の面でもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設やホテル、温泉施設などがあり娯楽施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。 ショッピングセンターの中や、駅周辺に飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には私立小学校や幼稚園など、文教施設は充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。 駅周辺はお店も多く、人が多いので危険は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉方面、東京方面、茨城方面、千葉方面に出やすく、便利な環境であると思います。 |
2022年1月 流山おおたかの森駅
5.0
【メリット】 駅に直結する形で流山おおたかの森SCがあるので、買い物や遊びに行きやすい。また、時間を潰す……
ウェルスおおたかの森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 47.52 |  |
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| 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 45 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 45 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 45 | |
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| 2022年9月 | 7階 | 1LDK | 東 | 45 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市おおたかの森南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■流山おおたかの森駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 45～47.52㎡｜46.26㎡ | 124,500円｜8,901円/坪 |
| 5階～5階 | 45～45㎡｜45㎡ | 121,500円｜8,926円/坪 |
| 6階～6階 | 48.29～48.29㎡｜48.29㎡ | 129,000円｜8,831円/坪 |
| 7階～7階 | 45～45㎡｜45㎡ | 123,000円｜9,036円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45～48.29㎡｜45.96㎡ | 124,000円｜8,920円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
