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中古

アドバンス京都アリビオ

総合評価：

3.3 アクセス数： 1496

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/25

基本情報
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アドバンス京都アリビオの外観

アドバンス京都アリビオの外観
アドバンス京都アリビオのエントランス
アドバンス京都アリビオのエントランス
アドバンス京都アリビオのその他：その他
アドバンス京都アリビオのその他：セキュリティ

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
賃料履歴	2022年～: 32件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件
偏差値ランキング	京都市南区 128物件中の順位

アドバンス京都アリビオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西大路駅徒歩5分
JR山陰本線／梅小路京都西駅徒歩14分
JR山陰本線／丹波口駅徒歩24分
近鉄京都線／東寺駅徒歩25分
利用可能路線
『西大路駅』　JR東海道本線　
『梅小路京都西駅』　JR山陰本線　
『丹波口駅』　JR山陰本線　
『東寺駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2018年1月
総戸数
40戸
管理方式
日勤
種別
投資向けマンション
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
唐橋小学校
中学校区域
八条中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

共用施設

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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アドバンス京都アリビオの【賃貸】物件情報

アドバンス京都アリビオ

賃料(管理費): 6.49万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27.2m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

アドバンス京都アリビオ 402

賃料(管理費): 6.51万円(9,900円)

敷金・礼金: 無・65,100円

専有面積: 27.2m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アドバンス京都アリビオの口コミ・評判

2022年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【梅小路京都西駅に対する口コミ】バスが乗り入れていて、京都の鉄道博物館からすぐにいけるので利用がしやすい。京都駅まで近く、大変通勤通学に便利な土地である。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【梅小路京都西駅に対する口コミ】スタバなどのカフェが充実していて利用しやすい。観光客が多く、子供が多くそこまで治安が悪いとは思わない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【梅小路京都西駅に対する口コミ】京都鉄道博物館のご飯屋さんは大変利用しやすく駅のビューは最高。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【梅小路京都西駅に対する口コミ】駅の前は道が整備されていて歩行者にとって安全である。また、駅にはバリアフリーに対応したトイレやホーム柵がついていて安心安全に利用できます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【梅小路京都西駅に対する口コミ】ちょっと前に出来たので駅自体が綺麗で何より近くに京都水族館や鉄道博物館、公園等子どもが嬉しい施設が多い。また京都駅からもすぐ着く。スタバやパン屋さん、ラーメン屋等食べ物面も色々ありどの世代でも楽しめると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【梅小路京都西駅に対する口コミ】新しい駅なので、ピカピカです。梅小路公園すぐの駅なので、公園で目一杯遊んで疲れてヘトヘトになった後でもこの距離間なら楽に駅まで歩いて行けます。冬はスケートリンクも出来るので、アウトドア派の人はオールシーズンお勧めです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月西大路駅

マンジさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都駅まで一駅だが、それほど人は多くないのは良いポイントだと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	目の前に本屋があるので、暇つぶしには最適だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニや定食屋、居酒屋が周辺にあるので、最低限の食事は可能だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ近くに公園があったり、周辺に小中学校もあるので、生活するには丁度よいと思う。
治安	5	メリット	20年以上住んで、ヤンキーに絡まれたことも絡まれている人も見たことがないので、良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都の中ではそれほど家賃は高くないように思うのと、周りに高層ビルもないので、日当たりが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2022年2月西大路駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都駅から一駅と便利。駅の近くにはワコールや日本新薬のオフィスがあり、ビジネス利用も多い印……

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（残り130文字）

2020年2月丹波口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を出れば直ぐに大通りで、コンビニ・薬局・スーパー・UNIQLO・広めの公園に徒歩5分程度……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り280文字）

2019年8月西大路駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都駅から各駅停車で一駅の好立地で駅前に本屋があり駅横にはパン屋、その斜め前にはクリーニン……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドバンス京都アリビオの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市南区ランキング

位
(128物件中)

京都市南区唐橋平垣町ランキング

位
(4物件中)

西大路駅ランキング

位
(106物件中)

梅小路京都西駅の偏差値ランキング / 丹波口駅の偏差値ランキング / 東寺駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アドバンス京都アリビオの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年4月	1階	1K	南
2	2022年12月	2023年2月	4階	1K	南
3	2022年9月	2023年5月	1階	1K	南	角部屋専用庭
4	2022年6月	2022年6月	5階	1K	南
5	2022年5月	2022年5月	5階	1K	南
6	2022年5月	2022年7月	5階	1K	南
7	2022年4月	2022年7月	1階	1K	南
平均			3階				27.17㎡	3.2㎡	1,724万円	＠210万円	＠64万円	6,000円 220円	1,400円 51円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アドバンス京都アリビオの売買相場緑線＝京都市南区唐橋平垣町の売買相場青線＝京都市南区の売買相場西大路駅の売買相場丹波口駅の売買相場東寺駅の売買相場梅小路京都西駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アドバンス京都アリビオの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■京都市南区唐橋平垣町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西大路駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	27.2～27.2㎡｜27.2㎡	1,616万円｜196万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	27.2～27.2㎡｜27.2㎡	1,940万円｜235万円/坪
5階～5階	27～27.2㎡｜27.13㎡	1,760万円｜214万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27～27.2㎡｜27.17㎡	1,724万円｜210万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	7	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アドバンス京都アリビオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	27.2
2025年1月	4階	1K	南	27.2
2024年12月	4階	1K	南	27.2
2024年10月	3階	1K	南	27.2
2024年7月	3階	1K	南	27.2
…残り27件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アドバンス京都アリビオの賃料相場緑線＝京都市南区唐橋平垣町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場西大路駅の賃料相場丹波口駅の賃料相場東寺駅の賃料相場梅小路京都西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アドバンス京都アリビオの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■京都市南区唐橋平垣町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■西大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.2～27.2㎡｜27.2㎡	65,271円｜7,933円/坪
2階～2階	27.2～27.2㎡｜27.2㎡	67,780円｜8,238円/坪
3階～3階	27.2～27.2㎡｜27.2㎡	67,657円｜8,223円/坪
4階～4階	27.2～27.2㎡｜27.2㎡	67,071円｜8,152円/坪
5階～5階	27.2～27.2㎡｜27.2㎡	68,566円｜8,334円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.2～27.2㎡｜27.2㎡	67,196円｜8,167円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	32	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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アドバンス京都アリビオの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

エスリード京都梅小路

住所	京都府京都市下京区梅小路高畑町17番2号
最寄駅	JR東海道本線西大路駅徒歩9分
築年月	2019年3月
階建	地上7階建
総戸数	90戸

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	1803
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,997万円 236万円 72万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安エスリード京都梅小路	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	140万円割安
	割安エスリード京都梅小路	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	9万円割安
全件を表示する

中古

ルネ西大路

住所	京都府京都市南区唐橋門脇町29番1号
最寄駅	JR東海道本線西大路駅徒歩10分
築年月	1988年7月
階建	地上11階建
総戸数	149戸

口コミ数	41
偏差値	52
アクセス数	10894
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,028万円 143万円 44万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ルネ西大路	2,200万円	135.2万円	53.76m²	3LDK	10階	東	相応
	リノベorリフォーム済みルネ西大路	2,380万円	146.3万円	53.76m²	3DK	7階	東	相応
	新着リノベorリフォーム済みルネ西大路	2,790万円	136.1万円	67.76m²	2LDK	10階	南	相応
情報取得日:2025年01月24日
	新着ルネ西大路	2,790万円	136.2万円	67.70m²	2SLDK	10階	南	相応
情報取得日:2025年01月27日
全件を表示する

中古

エスリード京都梅小路アヴェニテ

住所	京都府京都市下京区梅小路高畑町8番1号
最寄駅	JR東海道本線西大路駅徒歩5分
築年月	2021年2月
階建	地上7階建
総戸数	97戸

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	2214
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,891万円 231万円 70万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	エスリード京都梅小路アヴェニテ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

レグゼスタ京都駅西

住所	京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82番2号
最寄駅	JR東海道本線西大路駅徒歩4分
築年月	2014年1月
階建	地上9階建
総戸数	33戸

口コミ数	13
偏差値	54
アクセス数	4285
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,896万円 184万円 56万円

中古

梅小路スカイハイツ

住所	京都府京都市下京区梅小路本町25番
最寄駅	JR東海道本線西大路駅徒歩11分
築年月	1979年6月
階建	地上6階建
総戸数	209戸

口コミ数	21
偏差値	～50
アクセス数	7229
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安梅小路スカイハイツA棟	1,790万円	96.0万円	61.60m²	3DK	1階	南	401万円割安
	割安梅小路スカイハイツＢ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					548万円割安
	割安梅小路スカイハイツＡ棟	2,090万円	112.1万円	61.60m²	3DK	6階	東	98万円割安
	リノベorリフォーム済み梅小路スカイハイツA棟	2,399万円	128.7万円	61.60m²	2LDK	1階	西	相応
	新着リノベorリフォーム済み梅小路スカイハイツＡ西棟 407	2,690万円	144.3万円	61.60m²	3LDK	4階	西	相応
情報取得日:2025年01月24日
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フラッティ唐橋

住所	京都府京都市南区唐橋門脇町11番5号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩6分
築年数	2007年5月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	467

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ルート西大路マンション

住所	京都府京都市南区唐橋門脇町4番1号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1593

賃貸

ソルテラス京都洛南

住所	京都府京都市南区唐橋平垣町
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩6分
築年数	2022年3月
階建て	地上7階建
総戸数	49戸

口コミ数	0
アクセス数	307

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソルテラス京都洛南	6.9万円 (8,500円)	無	無	25.96m²	1K	6階	東

	ソルテラス京都洛南	7.5万円 (8,500円)	無	無	29.5m²	1K	1階	東

	ソルテラス京都洛南 103	7.5万円 (8,500円)	無	無	30.6m²	1DK	1階	東

	ソルテラス京都洛南 403	7.65万円 (8,500円)	無	無	29.5m²	1K	4階	東

	ソルテラス京都洛南 704	7.75万円 (8,500円)	無	無	29.5m²	1DK	7階	東

	ソルテラス京都洛南	8万円 (8,500円)	無	無	30.6m²	1DK	3階	東

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賃貸

シボラ西大路

住所	京都府京都市南区唐橋平垣町
交通	近鉄京都線東寺駅徒歩25分
築年数	2018年3月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シボラ西大路 502	6.2万円 (8,000円)	50,000円	100,000円	32.81m²	1K	5階	南

	シボラ西大路	6.2万円 (8,000円)	50,000円	100,000円	23.92m²	1K	3階	南

	シボラ西大路 502	6.2万円 (8,000円)	50,000円	100,000円	23.92m²	1K	5階	南

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賃貸

エメラルドヴィラハルミ

住所	京都府京都市南区唐橋門脇町32番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩10分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	524

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京都市史上初JR駅徒歩1分最大級プロジェクト

価格	未定
所在地	京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩1分（東出入口）
階建	地上7階建
総戸数	230戸
専有面積	62.70㎡～102.73㎡
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	1票
アクセス数	459

新築

ジェイグラン京都西大路

価格	4,248万円～5,598万円
所在地	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「西大路」駅徒歩5分
階建	地上7階建
総戸数	156戸
専有面積	58.30㎡～75.90㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK＋2WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	30票
アクセス数	4847

新築

ジオ京都桂川テラス

価格	4,260万円～6,990万円
所在地	京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩9分（東口）
階建	地上11階建
総戸数	128戸
専有面積	59.55㎡～72.35㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	5票
アクセス数	2174

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お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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