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賃貸

嵐山ガーデンハイツ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 410
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 78,888円
平均坪単価 ＠3,488円
平均m²単価 ＠1,056円
上位専有面積 72.96m²：7件 73m²：2件
上位間取り 4K：3件 4DK：3件 4LDK：2件

嵐山ガーデンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩1分
    京福電鉄嵐山本線／嵐山駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『嵐山駅』　阪急嵐山線　
    『嵐山駅』　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区嵐山西一川町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1974年4月

  • 総戸数

    1戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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嵐山ガーデンハイツの口コミ・評判

2022年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪急嵐山線の終点駅ということもあり、日中はおおむね１時間４本の発着あり。また京都バス・京都市営バスのバスターミナルもあり、京都市内の各地への路線が出ている。
駅前にコンビニが２つ（ミニストップ・キオスクタイプのローソン）があり便利。
渡月橋まで徒歩数分。風光明媚な環境という面でも、言わずもがな。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とにかく駅に近い（徒歩１分以内）。小雨位だと傘がなくても大丈夫なほどの距離。
阪急沿線であり、京都市の中心地まで２０数分圏、大阪中心までも４５分程度で行くことが可能。
観光シーズンの休日昼間を除いては、駅前にもかかわらずとても静かな環境。
渡月橋まで徒歩数分。世界的に有名な嵐山エリアの起点地であり、風光明媚な環境という面では言わずもがな。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ３階建テラスハウスタイプの集合住宅。
２棟が向かい合う形で建ち、その間にアスファルト敷きの中庭があるかたち（大型トラック等の駐車も可能）。どの部屋も採光良好な明るい環境。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 室内の仕様は、各住居により相当異なるので省略。
ただ鉄筋コンクリート製のため、比較的隣接住居の生活音は聞こえにくい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニ２つが徒歩１分圏内にあり、何かと便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 住民は長く住んでいる落ち着いた方が殆どで、近所づきあいもつかず離れず、かつトラブル発生時には皆で迅速に対処する等、基本良好。
災害に関しては、水害、土砂災害ともに、被害にあう可能性が高い地域から外れている。
病院等については、小さなクリニック・診療所が周囲に各種点在、救急病院を含む大きな病院も電車で数駅内にいくつもあり、各種選択が可能。
子育てに関しては、幼保育園は周囲にいくつか点在、公立小中学校は徒歩圏内（中学は一駅分離れており、電車利用も可）、高校大学は京都市内のため、多数選択可能。桂川沿いに長く広がる緑地公園があり、小学校に隣接した児童館等もあり。
また自治会主導で、近くの法輪寺境内で８月に地蔵盆祭りを開催。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 嵐山駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 観光名所なので、バスも通っていて、大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光名所なので、公共の、トイレがあったりして、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 観光名所なので、色んな食べ物屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住んでいる人は少ないので、一人に対しての教育者の目が長く降り注いだ教育が出来ます。
治安
5 		メリット 駅近くに、交番署があり、安心して生活が出来ると思えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人が多いので、お店も競争になって、安くなってると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2021年10月 嵐山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にミニストップがあり便利です。観光地なのでホームや駅がオシャレなデザインになっており、……

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（残り134文字）

2021年10月 嵐山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにはバス停、タクシー会社などがあり、交通の便はそこまで悪くない。渡月橋などの観光地……

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（残り151文字）

2019年8月 嵐山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 観光地である嵐山へ徒歩数分でいける。散歩感覚で嵐山の景色が観れるのはとてつもない優越感があ……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

嵐山ガーデンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 4DK 南 73
2024年10月 1階 4K 南 72.96
2024年6月 1階 4DK 南 72.96
2024年4月 1階 4DK 73
2024年4月 1階 4K 南 72.96

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区嵐山西一川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■嵐山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 72.96～73㎡｜72.97㎡ 78,750円｜3,568円/坪
2階～2階 72.96～72.96㎡｜72.95㎡ 80,000円｜3,625円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.96～73㎡｜72.96㎡ 78,888円｜3,574円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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