エクセラン興戸
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
505
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 34,350円 |
| 平均坪単価 | ＠4,901円 |
| 平均m²単価 | ＠1,483円 |
| 上位専有面積 | 22.8m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：20件 |
エクセラン興戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／興戸駅 徒歩2分
JR片町線／同志社前駅 徒歩5分
JR片町線／ＪＲ三山木駅 徒歩19分
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利用可能路線
『興戸駅』 近鉄京都線
『同志社前駅』 JR片町線
『ＪＲ三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京田辺市興戸21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エクセラン興戸の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【興戸駅に対する口コミ】セブンティーンアイスや、お菓子販売機などが充実している。一つとなりの駅の新田辺は急行が止まるから便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【興戸駅に対する口コミ】駅から同志社までの道が車との接触が少なくなっている。とても静かで落ち着いた生活ができると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【興戸駅に対する口コミ】10分ほど歩けば、レストランなどがたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【興戸駅に対する口コミ】すごく静かで、落ち着いて生活できるところがいい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
モモさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅に近い、南面にベランダあり自然あり、ゴミがいつでもすてられる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
Sugaさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JRと近鉄からのアクセスがよい。しっかりとした造りで防犯性も高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 興戸駅
popoさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪、奈良、京都へアクセスできる。バス、タクシーはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店はほとんどない。田んぼ道がありとても田舎である。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニすらない。駅のホームにドリンク、お菓子の自販機がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校、大学が近くにあるが、アクセスが悪すぎる。坂道、田んぼ道ですごく不快。トイレ、エレベーターはかろうじてある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜はとても暗く治安が悪くなるが、昼間は学生が多く利用する。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相場は分からない。学生の通学で近隣住民が迷惑になっているよう。 |
2023年2月 ＪＲ三山木駅
赤紫さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄京都線という便利な路線で本数もそこそこある。少し離れてＪＲ三山木駅もあり、大阪方面へのアクセスも便利。駅前にはバスのロータリーもあって、路線バスへの乗り換えにも利便性が図られている。駅前広場が整備されているので、自家用車の送迎にも便利な構造になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京田辺市中心部ほどではないものの、商業施設や公共施設も多く、生活するには便利な町並みになる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはいくつかの飲食店があり、少し離れて行列のできるラーメン店もある。十分に便利な状況。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 三山木小学校は同志社山手の住宅街開発により、大規模校になってしまった。山手の住宅街と、従来の古い町並みとの共存ができるかが今後の課題。どちらも味わえるのがメリット。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田辺署からそう遠くないために、治安はよい。町並みに対して人が少ないことも、メリット。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園や自然環境がよい。その割に家賃や土地価格がほどほどなので、住み易さを感じると思う。駅前には大きなマンションもある。 |
2021年11月 ＪＲ三山木駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーマーケット、銀行、郵便局、コンビニ、リカーショップ、ラーメン店、チェーン……
2021年10月 ＪＲ三山木駅
2.0
【メリット】 掃除の行き届いている綺麗な駅で、上に上がっているので踏切がありません。駅の下には広いロータ……
エクセラン興戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 22.8 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 22.8 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 22.8 | |
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 22.8 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 22.8 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京田辺市興戸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■京田辺市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■ＪＲ三山木駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 30,000円｜4,350円/坪 |
| 2階～2階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 33,600円｜4,872円/坪 |
| 3階～3階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 35,333円｜5,124円/坪 |
| 4階～4階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 37,400円｜5,423円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 34,350円｜4,981円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
