プリュネ淡路本町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
231
プリュネ淡路本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩6分
JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩11分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩13分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩15分
JRおおさか東線／南吹田駅 徒歩16分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩18分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『JR淡路駅』 JRおおさか東線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『下新庄駅』 阪急千里線
『南吹田駅』 JRおおさか東線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目20-41 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリュネ淡路本町の口コミ・評判
2022年5月
youさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 商店街がほど近く、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新大阪駅
ぺろりんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道線だけでなく、新幹線や他の路線も通る駅だから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | だいたい地下道のショッピングモールで揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近のフードエリアに大体の種類は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい駅で都会なのでアクセス面でとても便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員もよく循環している主要駅なので安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | やはり主要駅なのでちょっとしたカフェも高い |
2022年5月 新大阪駅
すみれあいかさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、地下鉄、JRと選択肢が多い。将来的には阪急も乗り入れ予定。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家賃が安く、将来的に地下の上昇が期待できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オフィス街でランチを扱う店が多く、レベルも高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スーパーや小規模だが公園が点在している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人出は多く、繁華街で起こるような犯罪は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性は良くてコストパフォーマンスが高いと感じる。 |
2022年4月 淡路駅
aaaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、準急、特急全て停まります。 地下鉄堺筋線への乗り入れ、北千里方面、京都方面、梅田方面の4方面への乗り換えが可能です。 大阪梅田駅まで10分、難波まで乗り換え1回で15分、京都（四条）、兵庫（神戸）まで1時間と、どこにでもアクセスしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパー（アカシヤ、阪急オアシス）や商店街があります。商店街の中には複数飲食店があって便利ですし、駅前にはコンビニもセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが揃っているので、支払いや荷物の郵送などにも利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街があり、その半分くらいは飲食店なので、充実していると思います。駅周辺が住宅地なことも関わっているのかもしれません。美味しくて、通っても飽きない店も多いです。 マクドナルドやタリーズといった、チェーン店もいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や放課後に小学生を預かってくれるサービスなどもあり、子育てしやすいとおもいます。また、住宅街なこともあって、広く平坦な道が多く、歩いての移動やベビーカーを押しながらの移動はしやすいのではないかと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ここ数年で商店街や駅自体が改築され、比較的駅周辺はきれいです。また、子育て世代等で地域に入り込むことができれば、比較的狭いコミュニティなので、行く先々で知り合いに出会うことができ、安心しやすいと感じます。 駅前には交番があるのも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの上新庄、相川駅と比較すると多少相場は高くなるようですが、駅の乗り換え等々の便利さを加味すると、かなり妥当だと思います。何より電車でどこにでも行けることがとても便利です。場所を選べば比較的静かな場所もあると思うので、住みやすいとも思います。 |
2022年1月 新大阪駅
5.0
【メリット】 ターミナル駅なので、新幹線はもちろん他のJR路線が利用できる。また、ショッピング・飲食店が……
プリュネ淡路本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 60.92 |  |
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| 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 60.92 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.92～60.92㎡｜60.92㎡ | 113,000円｜6,132円/坪 |
| 3階～3階 | 60.92～60.92㎡｜60.92㎡ | 108,000円｜5,861円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.92～60.92㎡｜60.92㎡ | 108,000円｜5,861円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
