山善ビル
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1248
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 75,776円 |
| 平均坪単価 | ＠4,844円 |
| 平均m²単価 | ＠1,465円 |
| 上位専有面積 | 60.76m²：80件 60.67m²：1件 60m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：52件 2LDK：30件 |
山善ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／鎌取駅 徒歩4分
京成千原線／学園前駅 徒歩27分
京成千原線／おゆみ野駅 徒歩27分
-
利用可能路線
『鎌取駅』 JR外房線
『学園前駅』 京成千原線
『おゆみ野駅』 京成千原線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目17-1 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
5階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
24戸
-
小学校区域
千葉市立有吉小学校
-
中学校区域
千葉市立有吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
山善ビルの口コミ・評判
2025年1月
るうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 駅近ですが駐車場が1階部分にあり便利でした。駐輪場もあり。ポストの所にいらない広告などを捨てていいゴミ箱が設置されてたのが個人的にすごく良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
るうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンが目の前で便利すぎる。駅近なので居酒屋も歩いて行けるし、カフェもあるし、美容院なども困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
るうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣の部屋などの音が気になったことはありませんでした。駅近なのに3部屋ありファミリーに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鎌取駅
おさるさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | URが開発した大規模住宅地「おゆみ野ちはら台」の中心となる駅で、駅前にイオンショッピングセンターなどもありとても便利な駅である。総武線や京葉線快速電車の停車駅。また北口ロータリー(バス・車用)と南口ロータリー(バス・車用それぞれ)に分かれているので駅へのアクセスも便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール、千葉市区役所、図書館、郵便局も非常に近くにまとまっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | さまざまな飲食店が近隣にあるが、種類はそれほど多くない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、また公園を結ぶ緑道も整備されていて子供を育てやすい環境である |
| 治安 |
5 |
メリット | 千葉南警察署も近くにありとても安全な町である。住人も日本人が中心で外人がそれほどいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の価格は都内ほど高くないところがよいと思う |
2023年10月 鎌取駅
くまさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場がある バス停がある 千葉駅行きのバスもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンがあるので 仕事や学校帰りに買い物が出きる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ゆみーる内にはマクドナルド・ミスドなど飲食店多数 銀だこ・サイゼリアもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩道が広くある 駐輪場がある 幼稚園・保育園も多いと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので 何かの時は利用できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は良い 店が多数あるので住みやすい 家を持つには土地の値段は高いです |
2021年11月 鎌取駅
4.0
【メリット】 近くに飲食店も多く、友人などと会食をする際は便利です。また、駅から見えるイオン鎌取店は食品……
2021年10月 鎌取駅
2.0
【メリット】 周りに何もないので、静かに暮らしたい方には良い。
駅に保育園、交番が隣接している……
山善ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 60.76 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.76 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 60.76 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 60 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.76 | |
|
|
|
|
|
|
…残り77件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千葉市緑区おゆみ野の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■千葉市緑区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■鎌取駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60～60.76㎡｜60.72㎡ | 80,400円｜4,378円/坪 |
| 3階～3階 | 60.76～60.76㎡｜60.76㎡ | 75,047円｜4,084円/坪 |
| 4階～4階 | 60.76～60.76㎡｜60.76㎡ | 77,177円｜4,200円/坪 |
| 5階～5階 | 60.67～60.76㎡｜60.75㎡ | 70,956円｜3,861円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.67～60.76㎡｜60.75㎡ | 76,285円｜4,151円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
