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賃貸

アルカンシェル

総合評価：

3.0 アクセス数： 83

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	41,666円
平均坪単価	＠7,490円
平均m²単価	＠2,266円
上位専有面積	18.39m²：3件
上位間取り	ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルカンシェルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／松戸駅徒歩15分
北総鉄道／矢切駅徒歩26分
利用可能路線
『松戸駅』　JR常磐線　新京成電鉄線　
『矢切駅』　北総鉄道　
所在地(住所)
千葉県松戸市小山91 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2003年7月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルカンシェルの口コミ・評判

2022年5月

浅倉さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	バス通りに面しているのでバスには乗りやすいです。その分、朝夜問わず車が多く通り騒音を気にする人には向かないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月松戸駅

本格的杏仁豆腐さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR松戸駅は快速と鈍行があるので便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルのアトレが併設されていて近くにイトーヨーカドーがある
飲食店の充実	5	メリット	併設されているアトレにレストランフロアがあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	聖徳大学がイトーヨーカドーの隣にあるので便利です
治安	5	メリット	ロータリー側の出口に交番があるので便利です
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにロピアがあるので安く色々なものが買える

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2024年5月松戸駅

電車好きさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上野東京ラインで東京まで約３０分で行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近にイトーヨーカドーがありちょっとした買い物にも便利屋
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺につけ麺で有名なとみ田がある。その他にも飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近に聖徳大学のキャンパスがあり、周辺にも高校があって通学に便利
治安	3	メリット	駅の東口、西口それぞれに交番があり有事にもすぐ対応してもらえる
コストパフォーマンス	3	メリット	隣の金町と比べると都心へのアクセスが良い割に家賃とかも手頃だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2022年10月松戸駅

さえさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京都から千葉県に入って最初の駅で、利便性が良い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には、本当に店舗が多く、買い物には困らない
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に飲食店が多く、困った事がありません
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに保育園が増え、働く親にとって有り難い
治安	4	メリット	駅周辺は賑やかで、治安は良いと思う。怖い感じはしない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に比べて家賃が安く、コスパです良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2022年8月松戸駅

かなたさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	様々な駅へ行くための中継地点として非常に便利。駅構内の作りも単純でわかりやすく、迷うことも無い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルが大きく、色々な物が買える。また、西口、東口の両方に商業施設が多いため、駅の近くでほとんどの買い物を終わらせることができる。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン店の激戦区であり、ラーメン好きなら非常に楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校が多い印象がある。公園がそれなりある。
治安	4	メリット	自分の住んでいる地域は特に問題はなく、昼夜問わず治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場などはわからないが、まあ良いと言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルカンシェルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	3階	ワンルーム	西	18.39
2022年8月	1階	ワンルーム	西	18.39
2022年6月	2階	ワンルーム	西	18.39
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市小山の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場松戸駅の賃料相場矢切駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市小山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.39～18.39㎡｜18.39㎡	40,000円｜7,190円/坪
2階～2階	18.39～18.39㎡｜18.39㎡	40,000円｜7,190円/坪
3階～3階	18.39～18.39㎡｜18.39㎡	45,000円｜8,089円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	18.39～18.39㎡｜18.39㎡	41,666円｜7,490円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アルカンシェルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アメニー・アイ

住所	千葉県松戸市小山89番2号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩15分
築年数	1999年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	325

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中條フラット

住所	千葉県松戸市小山116番2号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩15分
築年数	1990年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	588

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レオパレスKOYAMA TH

住所	千葉県松戸市小山153番1号
交通	新京成電鉄線松戸新田駅徒歩18分
築年数	2009年3月
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	586

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＫＯＹＡＭＡ　ＴＨ	5.4万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスＫＯＹＡＭＡ　ＴＨ 212	5.6万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

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ひかりコーポ

住所	千葉県松戸市小山106番
交通	JR常磐線松戸駅徒歩14分
築年数	1976年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	448

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メゾンド・イナガキ

住所	千葉県松戸市松戸1595番3号
交通	JR常磐線松戸駅徒歩18分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンド・イナガキ	4.1万円 (3,000円)	無	無	22.68m²	1DK	2階	南東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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