成城ブレス
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3562
成城ブレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区成城1丁目14-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
118戸
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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成城ブレスの口コミ・評判
2022年5月
ayaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
小田急線、成城学園前駅。 新宿まで急行で15分と抜群のアクセス。千代田線乗入れは当駅始発が多く、都心まで座って通勤する事も可能。車道歩道に植栽があり、多くはないが電灯もあるため、表通りを歩く分には怖くない。駅ビルにはスーパー、惣菜店、スイーツ店、雑貨店、家具屋、本屋、ドラッグストア、飲食店など一通り揃っており便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅まで徒歩10分程度。表通りから１歩入った立地のため夜道も怖くない。近隣に大きな幹線道路はなく、物件付近の交通量は多くない。物件に隣接する道は行き止まりとなるため、住民以外の一般車両が入ってくる事はほとんどない。砧公園まで徒歩20分程で散歩に丁度よい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 植栽が多くライトアップに拘りを感じる。外観、エントランスのデザイン性が高い。駐輪場は１部屋２台分確保されている。ゴミ捨て場、マンション廊下など共用部はこまめに管理してくださり、いつもきれいな状態。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | シンプルながらデザイン性が高く、壁紙のアクセントカラーがおしゃれ。窓枠は黒色で統一されており、かつリビングの窓は１枚デザインなのがかっこいい。床色は住居毎にダークトーン、ライトトーンに分かれている模様。住居位置によっては、景色が抜けており、遠方に砧公園、大蔵運動公園の緑が見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパー：駅付近は小田急OX、成城石井、オリンピック、自然食品F＆F、物件付近はサミット、オーケーストアとバリエーション豊富。祖師ヶ谷大蔵商店街も徒歩圏内。 コンビニ：駅からの帰り道にローソン、物件から１分の場所にセブンイレブン ドラッグストア：駅中にトモズ、駅前にマツモトキヨシ スイーツ店：成城アルプス、成城あんや、ゴディバ路面店、フロプレステージュ、成城さんぽ、プレリアルと和洋含め充実。 カフェ：HQカフェ、ディーン＆デルーカ、カフェ183と少し物足りないが、最近駅付近にクレープカフェが出店 その他：物件近くにコジマ電気、ホームセンター |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | コロナ罹患者への世田谷区保健所の対応は迅速で手厚かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
makoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | メリットは思い付きません。バス停が近い、コンビニが近くにある、位。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 成城学園前駅
あーちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も準急も止まり、とても便利です。駅もとても綺麗で清潔感と高級感があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に本屋さん、100円ショップ、スーパー、成城石井も、なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいケーキ屋さんやお店も各ジャンルあるので、困りません。とても有難いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。困ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何でも周辺で揃いますし、高級住宅街なので、治安も良いので、それはお値段相応なのだと思います。 |
2023年4月 成城学園前駅
Cさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる・新宿まで急行で２０分以内・各停でも３０分以内・エレベーターがホームの真ん中に設置されているので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがある・カフェが多い印象・ベビー休憩室があり子連れでも安心 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェが多くどこも店内が静かで落ち着いた雰囲気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園のトイレにもおむつ替えシートがある・駅ビルのトイレやベビー休憩室がとても使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋等が少なく酔っ払いとすれ違うことが今のところない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで２０分圏の立地の良さ・二子玉川までバスが出ており買い物には困らない |
2022年12月 成城学園前駅
kinaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も停まり、千代田線直通で都心にも出やすい。本数は少ないがロマンスカーも停まるため箱根など小旅行も行きやすく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コルティは駐車場も室内のため、天気の悪い日には買い物から食事まで傘をささずに行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 成城石井本店、アルプスといった上質なショップがある点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾などは大手を含めとても充実している。高い建物がなく、街並みも整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常によく、芸能人の方も普通にお買い物やお茶をしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店が充実していても、夜酔っ払いがふらふらしているようなことはなく、成熟した住みやすい町。 |
2020年10月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 キラキラしたような明るい駅ではなく、穏やかでとても品がある駅です。御手洗は綺麗で個室も多く……
成城ブレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.97 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 60.39 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.04 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | 39.48 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 59.62 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区成城の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.48～70.97㎡｜53.86㎡ | 188,384円｜11,591円/坪 |
| 2階～2階 | 39.48～60.27㎡｜48.37㎡ | 175,714円｜12,089円/坪 |
| 3階～3階 | 39.48～66.61㎡｜50.19㎡ | 182,600円｜12,084円/坪 |
| 4階～4階 | 40.04～72.44㎡｜58.38㎡ | 211,833円｜12,089円/坪 |
| 5階～5階 | 60.27～64.93㎡｜61.1㎡ | 223,500円｜12,102円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.97～70.97㎡｜70.97㎡ | 250,000円｜11,645円/坪 |
| 東向き | 39.48～72.44㎡｜52.89㎡ | 190,425円｜11,950円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
