ビ・ウェル本町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
937
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
高知市 |
ビ・ウェル本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電鉄伊野線／高知城前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『高知城前駅』 土佐電鉄伊野線
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所在地(住所)
高知県高知市本町4丁目1-49 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2020年7月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビ・ウェル本町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】高知市の中心地であり、路面電車やバスを使うことができます。利便性、住みやすさについては、最高と感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】買い物施設の充実度としては、商店街で買うことができます。警察署もあり、人も多く治安はいい方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】周辺の飲食店の充実度としては、商店街にたくさんあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【高知城前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多さは抜群にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高知城前駅
ゆみさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通りに面しているので、交通機関に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、帯屋町があり日曜日は日曜市にいけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ひろめ市場というところで、焼きたてのたたきがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校が隣接していて、とても便利なところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり、夜でも明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に対しての利便性や住みやすさは、とてもいいです。 |
2023年7月 高知城前駅
はるかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高知市の中心地となり、電車バスなどを使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も近くにあり、とても安心して暮らすことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な豆腐屋さんがあり、そこで豆腐料理を食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が住みやすいところとして、だんだん整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署も近くにあり、何かあっても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場としては、利便性がいいので満足できます。 |
2023年6月 高知城前駅
こぎたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高知の観光地にもなっている高知城へと行ける電停です。観光を楽しんだあとには大橋通りの方へと続く道も近くにあって、飲食店が多く揃う繁華街になっています。日曜市などの催し物もあるので県民の人もそうじゃない人でも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | もうひとつ隣に大橋通り駅があるので県庁前から降りてお散歩をしながら行けるのもいいと思います。近くにはお弁当やさんや飲食店などもあり、オフィス街となっていますが一般の方でも利用しやすいところだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 私が知っている限りでは裏道に何件か飲食店があり、大通りではお弁当やさんやうどん屋さん、カレー屋さんなどもありました。1度も行ったことはないのですが、昼時になると行列ができているので人気なお店なんだと思われます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てや暮らしに関しては表に面しているので車の騒音や電車の音なども気になるかと思います。ただ、近くには高知城や図書館や歴史資料館などもあるので休日に子供とお出かけに行くにはぴったりの場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く出歩くところなので治安はとても良いと思います。こちらは街灯もたくさんあり、警察の方もよくパトロールされているので住むにはもってこいの場所かと思います。銀行や郵便局も近くにあるのでとても便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などの価格はわかりませんが、治安もよく、近くに安いお惣菜屋さんなどもありますし、電車も本数は多くはないですが頻繁に待つことなくスムーズに乗れるので、買い物やお出かけに行くのにもとても便利な場所だと思います。 |
2022年8月 高知城前駅
あいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高知市の中心地であり、路面電車やバスを使うことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の充実度としては、商店街で買うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度としては、商店街にたくさんあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さは抜群にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署もあり、人も多く治安はいい方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性、住みやすさについては、最高と感じます。 |
ビ・ウェル本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高知市ランキング
 位(160物件中) |
高知市本町ランキング
位(7物件中) |
高知城前駅ランキング
位(2物件中) |
ビ・ウェル本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 10階 | 133.6㎡ | 20.75㎡ | 6,806万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 10,680円 79円 |
7,100円 53円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビ・ウェル本町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■高知市本町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高知市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高知城前駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 94.14～94.14㎡｜94.14㎡ | 3,480万円｜122万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 94.14～94.14㎡｜94.14㎡ | 3,950万円｜138万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 159.91～159.91㎡｜159.91㎡ | 8,866万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.14～159.91㎡｜133.6㎡ | 6,806万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
