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賃貸

アクトグレース

総合評価：

4.3 アクセス数： 85

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 6件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	90,666円
平均坪単価	＠5,012円
平均m²単価	＠1,517円
上位専有面積	42m²：3件 89m²：1件 85.5m²：1件
上位間取り	1LDK：3件 3LDK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アクトグレースの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／水戸駅バス17分
利用可能路線
『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　
所在地(住所)
茨城県水戸市元吉田町1974-59 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2018年1月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
水戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アクトグレースの口コミ・評判

2022年5月

バッシGさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	近隣の駅の中では水戸駅はお店もあり充実している。常磐線、水郡線、特急の乗り換えなどできる駅でもある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	とても静かで過ごしやすい。徒歩圏内ではないがお店もたくさんある。学校が近い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックであり、建物自体新しく高級感もある。やや収入の多い世帯が入居しており安心。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	広くてキレイである。ペット可、重量鉄骨で外音も気にならない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	車でスーパーやドラッグストアなど生活に必要なものはすぐ買える。徒歩圏内にコンビニもある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校が近くにあり、避難所にもなっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

バッシGさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	水戸駅近隣にはお店が多く、京成百貨店がある。買い物など生活に必要なものが近場で済ませられる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かである。学校も近い。学校が避難所になっている。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック、外観も申し分ない。壁が厚く外が気にならない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	とてもキレイで広々としている。収納が多い。外からの音も気にならない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ラーメン店、サイゼリヤやガストなどチェーン店も豊富である。徒歩圏内にローソンがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近隣の学校が避難所になっている。動物病院が近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月水戸駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスやタクシーがすぐ利用できる！有名なところが多い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅が大きいから買い物も沢山できる病院もある
飲食店の充実	5	メリット	いったことはないけど多いイメージがある！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都会だし住みやすいと思う！千波湖や偕楽園も近い
治安	5	メリット	昔にくるべてはよくなったと思う駅はちょっと悪いかも
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはあるけど家賃とかは高いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年9月水戸駅

りなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バス乗り場が複数あり良いです。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	店はたくさんある方だと思います雑貨屋なども充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリヤなど学生のサイフに優しいものが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがありました。エレベーターも多くあります。
治安	5	メリット	駅は綺麗だと思います。街灯が多く夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスはよい方だとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年5月水戸駅

みーーーーーさん

11件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停がとても多い。タクシーもたくさんある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルが沢山ある。大体のものが駅周辺でそろう。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はとても多く充実している。チェーン店以外にも小さなお店が沢山ある。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。とくに大きな事件やケンカはあまりない方だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は安い方だと思う。安くて美味しいものがたくさん買える。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・150文字）

2022年2月水戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】季節ごとに改札前の装飾が変わるので、たまに利用する私はそれが毎回楽しみです。色々なお店があ……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクトグレースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	3LDK	南	89
2023年9月	3階	2LDK	南	65.75
2023年9月	3階	1LDK	南	42
2023年7月	3階	3LDK	南	85.5
2023年3月	2階	1LDK	南	42
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝水戸市元吉田町の賃料相場青線＝水戸市の賃料相場水戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■水戸市元吉田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■水戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■水戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	89～89㎡｜89㎡	110,000円｜4,086円/坪
2階～2階	42～42㎡｜42㎡	76,000円｜5,982円/坪
3階～3階	42～85.5㎡｜58.81㎡	89,500円｜5,244円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～89㎡｜61.04㎡	90,666円｜5,174円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アミコート元吉田Ａ

住所	茨城県水戸市元吉田町1974番4号
交通	JR常磐線水戸駅バス21分
築年数	2017年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アミコート元吉田　Ａ 00201	7.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	68m²	2LDK	2階	南

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賃貸

グランメール一里塚

住所	茨城県水戸市元吉田町1740番1号
築年数	1999年3月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランメール一里塚 202	6.8万円 (2,000円)	68,000円	無	64.8m²	3LDK	2階	南西

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賃貸

メゾン・ド・フレーシュB

住所	茨城県水戸市元吉田町1501番3号
交通	JR常磐線水戸駅バス12分
築年数	2024年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・フレーシュＢ 101	7.3万円 (2,800円)	無	無	50.01m²	1LDK	1階	南東

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賃貸

ヴェルドミール水戸

住所	茨城県水戸市元吉田町1497番2号
交通	JR常磐線水戸駅徒歩38分
築年数	1995年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルドミール水戸 103	6.5万円 (-円)	65,000円	無	66m²	3LDK	1階	南

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賃貸

ラ・ジュネス A棟

住所	茨城県水戸市元吉田町1339番地
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ジュネス　Ａ 00201	6.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	58.75m²	1LDK	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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