エイシンビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
128
エイシンビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／不動院前駅 徒歩8分
アストラムライン／牛田駅 徒歩10分
JR山陽本線／新白島駅 徒歩20分
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利用可能路線
『不動院前駅』 アストラムライン
『牛田駅』 アストラムライン
『新白島駅』 アストラムライン JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県広島市東区牛田新町1丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ピュアークック牛田店まで656m/サンクス広島牛田新町店まで360m/リフォームあり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイシンビルの口コミ・評判
2022年5月
ごりげんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | バス停まで徒歩３分という立地の良さの上、管理人の敷地内のお寺の１階部分に大型バイクを駐輪できる。この立地条件で十分に大型バイクを駐輪できる環境は所有者にとって大きな魅力。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新白島駅
のりさん
13件投稿
2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線の新白島駅は綺麗で芸術的な建物です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーは徒歩で行ける場所にあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドやココス等の飲食店はが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園が近くにあり、最寄りの駅として利用できる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街や飲み屋街はないので酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 広島駅から近くJRやアストラムライン、バスなどの交通が良い。 |
2024年4月 牛田駅
はるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新白島から2駅で行くことができるのと、本通からも二百円ちょっとでいくことができ、ばらんすのいい位置だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーもあります近くにスポーツセンターがあってスケートや水泳などができます |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くにコンビニ(セブンイレブン)があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 10分くらい歩いたところに牛田中学校と牛田新町小学校と牛田小学校と市商高校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。学校が沢山あるから朝には元気に登校する子供たちがいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街やマンションが沢山あるのですみやすいとおもう |
2023年6月 新白島駅
もじゅらさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アストラムラインは深夜まで運行をしてくれているので、その点がとてもありがたいです。終バス逃した時に何回もお世話になってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自動販売機があったり、トイレなど基本的な施設が備わっているので普段の利用で不便だとは思ったことがありません。トイレも汚いという印象を抱いたこともありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはコンビニエンスストア、マクドナルド、ココスがあります。とても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに24時間のファストフード店やコンビニエンスストアがあるのは何かトラブルがあった時に頼りやすいかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中の周辺の車通りも多すぎず少なすぎず、24時間営業の店舗も何店舗かあります。飲み屋が密集していないので、酔っ払いを見ることはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスやJRだと少し歩いたり、路面電車に乗り継いだり面倒なので、直接本通駅に向かえる点ではとても優秀な交通機関だと思います。 |
2020年12月 新白島駅
4.0
【メリット】 JRからアストラムラインに乗り換えて職場に行くのに毎日利用しますが、この駅が出来るまでは乗……
エイシンビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.7 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.22 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.7 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市東区牛田新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■牛田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 76,000円｜5,003円/坪 |
| 2階～2階 | 50.22～60㎡｜53.32㎡ | 76,000円｜4,734円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.22～60㎡｜52.43㎡ | 76,000円｜4,811円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
