Luxe淡路
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
243
Luxe淡路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩15分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩17分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩19分
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利用可能路線
『JR淡路駅』 JRおおさか東線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Luxe淡路の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 大通りに面しているが、窓を閉めていればそこまで音は気にならない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 淡路駅
atsukoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都にも梅田にも、なんば方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに商店街がありスーパー、病院など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やご飯屋さんはそこそこある。 チェーン店やラーメン屋さん、個人点などもそこそこ充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てをしていないのでよく分からないが、公園も学校も近くにあるので問題なさそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は悪いと感じたことは特にない。 お年寄りの方が多めなイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と賃貸の家賃から考えるとコスパいいほうだと思う。 |
2022年12月 淡路駅
お笑いさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田駅から一本で大体10分くらいで来れるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、飲食店などが揃っており、値段も安価なイメージがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安価な飲食店や個人店が多いイメージがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などは多く、自転車圏内に学校もある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周りは夜でも明るいので、安心はできるイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的、スーパーや飲食店がやすいイメージがある |
2021年12月 上新庄駅
4.0
【メリット】 南口の駅前にはマクドナルド、ガスト、ロッテリア、サイゼリヤなどチェーン店が多く、食べて帰る……
2021年10月 淡路駅
3.0
【メリット】 阪急京都線と千里線が連結していて、千里線の先の大阪メトロ堺筋線にも繋がる駅なので交通の便が……
Luxe淡路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 北西 | 26.16 |  |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 南東 | 26.16 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1K | 北西 | 26.16 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 26.16 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 26.16 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区菅原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.06～26.16㎡｜25.88㎡ | 57,125円｜7,296円/坪 |
| 3階～4階 | 25～26.16㎡｜25.78㎡ | 58,777円｜7,536円/坪 |
| 5階～6階 | 25.06～26.16㎡｜25.87㎡ | 59,535円｜7,606円/坪 |
| 7階～8階 | 25.06～26.16㎡｜25.86㎡ | 60,909円｜7,787円/坪 |
| 9階～10階 | 25.06～26.16㎡｜25.96㎡ | 61,909円｜7,885円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～26.16㎡｜25.64㎡ | 60,000円｜7,735円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.06～26.16㎡｜25.97㎡ | 60,058円｜7,643円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
