幸町団地
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
48682
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:116件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:50件 デメリット:40件 特徴:20件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約47万円/坪
賃料:約4604円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.94％ |
幸町団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール１号線／千葉みなと駅 徒歩7分
京成千葉線／みどり台駅 徒歩10分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩12分
JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩24分
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利用可能路線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
『みどり台駅』 京成千葉線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1970年2月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
幸町小学校
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中学校区域
幸町第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マルエツ幸町店」約300m ●「ファミリーマート千葉幸町二丁目店」約50m ●「幸町郵便局」約400m ●「ミハマニューポート」約1100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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幸町団地の口コミ・評判
2012年6月
まっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
駅は徒歩15分ほどあるいて西千葉まで出ることが多いです。 西千葉のあたりには、西友や安いドラックストアがあったり、道の途中に自然食品店があって、買い物ついでに西千葉の駅を利用しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
マクドナルドとボーリング場が目の前です。 ジャンクフード好きにはたまりません。 バス停が目の前なので、近くの公共施設や少し離れたスーパーに行くときなど利用できます。 晴れた日は自転車で行きますが、高齢者や小さなお子さまが一緒の時は便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | ゴミ捨ては、下に降りて行かなくても、専用ダストに投げ入れれば、捨てられます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
お風呂場やトイレ、洗面台など昔のままだとかなり古い印象を受けると思いますが、築年数もたつので、多くのご家庭でリフォームされています。 温水便座に最新のお風呂などを導入すれば、綺麗で快適な住まいに変身します。 うちの間取りは、リビング、キッチン、和室が２つの落ち着いた感じです。 それぞれの部屋は広くはありませんが、仲の良い家族で住むにはピッタリです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
スーパーはちょっと歩いたところにありますが、さほど不便は感じません。 高級なレストランはないですが、マクドナルドとファミリーレストランはすぐ近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
幸町団地のために作られたような公立学校があるので、通学は便利だと思います。団地内に公園も幾つもあります。 全盛期に比べれば住民が減り、空き室もあるものの、それでも、かなりの世帯や、子供のいるご家族が住まわれているのは、住みやすいのだと思います。 お盆の時期に、住民総出で行うお祭りが本当に楽しいです。 金魚すくいやヨーヨー釣り、焼きそばなどので店を出して、盆踊りをし、花火も行います。 これを楽しみに、県外などから、小さなお子様を連れた親戚の方が泊りにくる家庭も多いです。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
るるるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 築50年のマンモス団地で何度も内装工事外壁塗装でメンテ済み。全ての部屋に窓があり開放感。緑が豊で公園が多く最寄り駅の京成みどり台は徒歩圏内。JR稲毛駅へは団地バスが通る。マルエツ、OKストア、カスミなどスーパーが近く便利。稲毛海岸のイオンへは無料のお買い物バスが毎時ある。自治会がしっかりして餅付きや夏祭りなど季節イベントが多い。都内通勤圏内で都心に比べて家賃が安く穴場。廃校になった敷地内の小学校は無料の運動場で近隣住民がサッカーや野球を楽しんでいる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
るなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 周辺環境は高齢者が多く総じて静か。京成千葉線みどり台駅が最寄り駅だが途中大きな歩道橋があり、足の悪い方は利用が難しい。稲毛駅行きや千葉駅行きのバスは１時間に２ー３本程度。千葉みなと駅までは徒歩30分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ふなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅はみどり台ですが、西千葉駅を利用しています。 西千葉駅周辺には、西友などのスーパーや飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
徒歩圏内に複数のスーパーがあり、マクドナルドやスターバックス等の飲食店もあります。 敷地内は緑も多く、治安についても特に悪くないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 周辺の敷地は定期的に清掃されていて綺麗な状態が保たれていると感じます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
お風呂やトイレ、洗面台などは綺麗いにリフォームされています。 収納も余裕があり、仕様・設備については満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
複数のスーパーが徒歩圏内にあるため、とても便利です。 コンビニやファーストフードも近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
団地内に小中学校があるので、通学はとても便利だと思います。 病院も団地内にあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 稲毛海岸駅
特攻隊みーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京や海浜幕張に1本で行けるのがとても良い終点の蘇我駅や1個前の千葉みなとから千葉駅にも行くことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにマリンピア(イオン)があったりその専門館が近場にあるのでわざわざ遠出しなくて住む駅にはワイズマートというスーパーもあるので立地的には困らない近くに子供の遊び場も多くある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は基本的に充実している。マリンピアの中にはフードコートと小さめの飲食店街があったりと近くには焼肉屋や居酒屋駅から五分もかからないででロイヤルホストもあるので基本的に充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園、公園など基本的に多くある子供の遊び場もある程度充実はしていると感じている学校が多いのか子持ちの世帯数が少ないのかは分からないがひとつひとつの学校の人数がここの辺りでは少ないと感じるつい最近合併した学校もあるそうだ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にちゃんと交番があるし、駅前の街灯もちゃんと多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的にとても住みやすい利便性はとてもあるし家賃も標準くらいだろう |
2021年10月 千葉みなと駅
5.0
【メリット】 千葉都市モノレールへの乗り換え駅としても利用でき便利。また駅構内にパン屋さん、駅近に夜遅く……
2021年10月 西千葉駅
4.0
【メリット】 改札でてすぐにパン屋さんやファーストフードやTULLY'S COFFEEがあり、……
2020年3月 西千葉駅
4.0
【メリット】 駅目の前に有る千葉大学を始め、千葉経済大学、千葉東高校・・・と文教地区に位置し、千葉駅と稲……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格671万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
幸町団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 722 ～ 738万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 688 ～ 722万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 654 ～ 688万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 621 ～ 654万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 587 ～ 621万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市美浜区 | 276位 | / 286物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区幸町 | 30位 | / 31物件中 |
| 千葉みなと駅 | 66位 | / 66物件中 |
| みどり台駅 | 22位 | / 23物件中 |
| 西千葉駅 | 83位 | / 89物件中 |
| 稲毛海岸駅 | 72位 | / 78物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市美浜区 | 133位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区幸町 | 8位 | / 18物件中 |
| 千葉みなと駅 | 37位 | / 47物件中 |
| みどり台駅 | 7位 | / 7物件中 |
| 西千葉駅 | 40位 | / 50物件中 |
| 稲毛海岸駅 | 34位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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幸町団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年7月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年7月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年10月 | 2022年5月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年7月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2016年5月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2016年4月 | 2016年8月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2016年2月 | 2016年9月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2016年2月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2016年1月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2015年3月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2014年1月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り96件 |
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| 平均 | 3階 | 49.45㎡ | 5.9㎡ | 561万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 3,728円 75円 |
8,241円 167円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
千葉県千葉市美浜区
千葉県千葉市美浜区幸町
千葉みなと駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■幸町団地の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市美浜区幸町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 716万円｜49万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.85～53.87㎡｜49.01㎡ | 608万円｜41万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.27～53.87㎡｜49.03㎡ | 595万円｜40万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.27～53.87㎡｜49.54㎡ | 493万円｜33万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.85～53.87㎡｜50.1㎡ | 487万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.27～53.87㎡｜49.47㎡ | 556万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
幸町団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 3DK | ー | 46.27 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.85 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.27 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.85 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.85 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■幸町団地の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市美浜区幸町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.27～48.85㎡｜47.56㎡ | 59,500円｜4,132円/坪 |
| 2階～2階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 56,777円｜4,057円/坪 |
| 3階～3階 | 46.27～53.87㎡｜49.66㎡ | 52,333円｜3,509円/坪 |
| 4階～4階 | 48.85～53.87㎡｜49.85㎡ | 51,000円｜3,385円/坪 |
| 5階～5階 | 46.27～48.85㎡｜48㎡ | 48,133円｜3,311円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.27～53.87㎡｜48.69㎡ | 56,277円｜3,833円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
