江坂パークビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
198
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 65,928円 |
| 平均坪単価 | ＠6,526円 |
| 平均m²単価 | ＠1,975円 |
| 上位専有面積 | 43m²：5件 17m²：5件 43.2m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 1K：5件 |
江坂パークビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩2分
阪急千里線／豊津駅 徒歩18分
阪急千里線／関大前駅 徒歩24分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
『関大前駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町1丁目18-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 間取り
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小学校区域
豊津第一小学校
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中学校区域
豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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江坂パークビルの口コミ・評判
2023年1月
あゆみんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
御堂筋線の駅という事もあり、本数も多く、利便性は非常に高いです。 駅前には東急ハンズもあり、スーパーも複数、また飲食店も多く、なんでも揃います。 ただ、ホームセンターがあればもっと便利ですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
江坂公園があります。市役所の出張所、図書館もあり、公園も広いので地域住民の憩いの場となっています。 昼間にはキッチンカーも出ていますし、公園周辺の飲食店もいい感じの店が多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
駅から近い。 御堂筋線江坂駅改札から徒歩３分のアクセス。 コンビニ、飲食店、また近くに２４時間営業のダイエーもあり、非常に便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
改装後すぐに入ったので、綺麗でした。 バストイレも別ですし、住みやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアがすべて徒歩３分圏内にあり、生活には非常に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
市役所の出張所・図書館は前の公園にありますし、小学校や中学校も近くにあるので、お子様がおられる方にも非常に便利な立地です。 エリアとしては治安もいい方だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
あゆみんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 江坂駅に近く、平坦な道です。駅周辺はスーパーやドラッグストア、100均などなんでも揃います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | とにかく便利で、なんでも揃います。公園も近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理はしっかりされていて、清掃は毎日されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リフォームされていて古さはあまり感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーもコンビニも徒歩1分程度で行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 交番・消防署等近くにあり、病院やクリニックも充実しています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 江坂駅
たかはるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅中ビルのようなものはないが、駅直結で本屋やPC作業ができる電源付きのカフェがある。 トイレも新しくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多い。オフィスもあるが、利便性の高い住宅街のイメージ。 公園や学校も多く、治安もいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は一通りあるイメージ。カフェやラーメンも良いお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 休日の江坂公園はいつも子どもたちで賑わっており、アスレチックは大人気。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良いと思う。街も整った雰囲気で、女性の一人暮らしも問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田など中心部に近いわりに家賃は安いと思う。 |
2021年12月 江坂駅
むらなさん
1件投稿5.0
【メリット】 新幹線の新大阪駅や、伊丹空港へのアクセスもよいため、仕事や旅行の際の移動がしやすい。大手企……
2019年3月 江坂駅
3.0
【メリット】 大阪梅田まで、10分で着くので便利な上、本数が多く、すぐに電車が来る。新大阪や心斎橋、難波……
2019年2月 江坂駅
3.0
【メリット】 この江坂は目立った商業施設は無いがビジネス街で有名企業が多く立ち並んでます。飲食は多いが住……
江坂パークビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 43.2 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 43 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | 43 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 43.2 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 西 | 17 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■関大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 17～43.2㎡｜34.4㎡ | 66,666円｜6,684円/坪 |
| 5階～5階 | 43～43.2㎡｜43.08㎡ | 81,142円｜6,226円/坪 |
| 6階～6階 | 17～17㎡｜17㎡ | 38,750円｜7,536円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17～43.2㎡｜33.04㎡ | 64,846円｜6,743円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
