南大塚・サンテ水野
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
126
南大塚・サンテ水野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩4分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南大塚・サンテ水野の口コミ・評判
2022年5月
Amuyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニが真横に2軒、飲食店も徒歩圏内に多数あるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大塚駅
まめさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の停車駅で隣が池袋駅、新宿、渋谷方面も15分程度で出ることができます。都電荒川線の停留所もあるため、池袋方面のほかに王子方面へもアクセス良好です。 隣駅が池袋と巣鴨のため朝の9時台後半では席に座れる程度の混み具合です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅併設のアトレがあるので簡単な衣食住に必要な買い物は済ませることができます。 駅周辺には商店街や大きめのスーパー、ダイソー、ドン・キホーテ、ドラッグストアなどがあるので生活に不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アトレ内に飲食店フロアや惣菜店、パン屋が入っているので軽食は取りやすいです。 駅周辺にはマクドナルドやデニーズ、ロイヤルホストなどのほかにも飲食店は多く、特に南口には人気のカレー屋「やっぱりインディア」「カッチャルバッチャル」があります。 北口の商店街は焼肉屋が多いのと、おにぎりで有名な「ぼんご」、いくつかの飲食店があつまる大塚のれん街などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前広場や近くに公園などもあり、保育園時のお散歩する姿や学生も多く見かけるため育児はしやすいかと思います。 特に都電が走っているので電車が好きなお子さんにとっては楽しい環境かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は駅前の広場があり警察署もあるため悪い印象はありません。夜もあまり騒がしくなく、定期的に通る都電のおかげもあり明るく酔っ払いなどはあまり見かけることもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線内でも家賃が比較的安く、アクセス面など考慮しても生活しやすいと思います。 ドン・キホーテやドラッグストア、スーパーなどほかに「まいばすけっと」が点在しているので、定価よりも物が安く買える場所が多いです。 |
2023年10月 大塚駅
けんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 居酒屋とお店が充実している。駅前にマックドンキホーテなど揃っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックや駅ビルがあるのと居酒屋中華系など |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやモスバーガー、中華などが多いいいめーじ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園など若者など小さい人からお年寄りまで楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く夜はにがやかでいるなどみられる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさわ割とよく快適で過ごせる環境だと |
2022年1月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅前にタクシー乗り場があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいく……
2017年10月 大塚駅
3.0
【メリット】 駅中にはアトレがあり、ユニクロや靴下屋などの衣料店や雑貨屋やケーキ屋など、生活必需品はだい……
南大塚・サンテ水野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 36.43 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 36.43 | |
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| 2023年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 36.96 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36.96 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 36.43 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.43～36.96㎡｜36.69㎡ | 109,000円｜9,824円/坪 |
| 3階～3階 | 36.43～36.43㎡｜36.43㎡ | 109,000円｜9,891円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 36.43～36.43㎡｜36.43㎡ | 109,000円｜9,891円/坪 |
| 6階～6階 | 36.96～36.96㎡｜36.96㎡ | 111,000円｜9,928円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.96～36.96㎡｜36.96㎡ | 107,500円｜9,615円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.43～36.43㎡｜36.43㎡ | 110,250円｜10,005円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
