ピテラ美園
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
360
ピテラ美園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園七条7丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピテラ美園の口コミ・評判
2022年7月
らいちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東豊線美園駅まで平坦な道を歩いて2分ほど。すぐに着きます。 本数は少ないものの、新千歳空港まで乗り換えなしで行けるバスも発着します。（2022年現在コロナの影響で運休中） なお、歩いて10分弱の国道36号・豊平郵便局前まで行けば新千歳空港行きのバスは1時間に3〜4本運行しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
大きな通り（環状通）がすぐ近くを通っており、アクセスは便利です。 近くに月寒公園があり、四季の変化を感じられる良いお散歩コースです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観はとても綺麗です。ドアはオートロックでセキュリティーも問題ないと思います。 玄関前に、フタが閉まる専用ゴミ置き場があります。溢れることは滅多になく、問題なく管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 洗面化粧台など、ほしい設備は一通り揃っています。1階の部屋にはエアコンがあります。必要な場面は多くはないものの、暑い夏や湿った時期にはとても助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー（コープさっぽろ）がすぐ真裏にあるので、気軽に買い物に行けます。生鮮食品、惣菜、パンなどが充実しているほか、日中は医薬品も売っています。コンビニもローソンとセイコーマートが駅近くにあります。 飲食店は多くはありませんが、近所にはラーメン屋さんが何軒かあります。すぐ真裏には「味の時計台」があります。有名店の「彩未」まで徒歩10分弱。他にも美味しいお店がいろいろ。食べ比べを楽しむことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 隣の豊平公園駅には大型の体育施設「きたえーる」があります。歩いても20分ぐらいで着きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
らいちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄東豊線美園駅まで徒歩約2分。平坦で歩きやすい。ホームまで含めても4分あれば着くのでとにかく近い。環状通を20分ほど歩けば東西線の白石駅にも行ける。駅と本物件の間には飲食店はないが、近くには居酒屋、牛丼店、ラーメン店が点在している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
らいちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通駅から地下鉄で8分の近さ。美園駅から物件まであっという間に着く。コープさっぽろまで徒歩1分。ちょっとしたものでもすぐ買いに行ける。買い忘れがあっても気兼ねなくまた買いに行ける。有名店「彩未」をはじめ、美味しいラーメン店が徒歩圏内に多数あり。札幌生活を楽しみたい方におすすめのエリア。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豊平公園駅
ひまわりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部まで１０分程度で移動できるし、大通り、札幌を通るのでJRや地下鉄の乗り換えアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー、病院、ドラッグストア、豊平公園プール、きたえーるなどあり、施設は充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宮田屋珈琲は店内が広く、色々なタイプの座席があるので1人でも少人数でも大人数でも居心地良く過ごせる。コーヒーも軽食も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣にインターナショナル幼稚園があり、八条中学校は駅直結と言っても良いくらいの場所。みどり小学校も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに豊平警察署があるため治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は他の地区と変わらない。家賃の相場は地下鉄の駅近としては妥当 |
2022年1月 豊平公園駅
5.0
【メリット】 住宅が近いし、スーパーやコンビニも近い。生活するのに便利。札幌駅まで歩くとなると少し遠いけ……
2018年10月 美園駅
4.0
【メリット】 近くに豊平区役所があります。他には有名ラーメン店の彩味が近くにあります。感情通りに面してい……
2018年9月 美園駅
2.0
【メリット】 札幌市中央区まで、電車1本で行くことが可能。電車は通勤ラッシュ時や帰宅ラッシュ時以外は比較……
ピテラ美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 30.75 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 30.75 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 31.68 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 30.75 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 31.68 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園七条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊平公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 38,000円｜3,965円/坪 |
| 2階～2階 | 26.47～26.57㎡｜26.52㎡ | 38,000円｜4,737円/坪 |
| 3階～3階 | 30.75～31.68㎡｜31.06㎡ | 43,000円｜4,578円/坪 |
| 4階～4階 | 30.75～30.75㎡｜30.75㎡ | 44,000円｜4,730円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.57～26.57㎡｜26.57㎡ | 38,000円｜4,728円/坪 |
| 東向き | 26.47～31.68㎡｜30.14㎡ | 40,500円｜4,456円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
