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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 美浜区 > 真砂 > 稲毛海岸駅 > グランドゥール第五

賃貸

グランドゥール第五

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1355
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賃料履歴 2013年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件
平均賃料相場 81,000円
平均坪単価 ＠4,652円
平均m²単価 ＠1,408円
上位専有面積 56.71m²：9件
上位間取り 2LDK：9件

グランドゥール第五の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩5分
    JR京葉線／検見川浜駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　
    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区真砂1丁目7-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    千葉市立真砂第五小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドゥール第五の口コミ・評判

2013年5月

eiko39さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 運河などを挟んだ先に最寄り駅の稲毛海岸駅があります。距離は近い訳ではないですがそこま遠くも無く行き来しやすい場所です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺をはじめ町全体に学校が多いです。小中学校がマンションがすぐ近い場所にあるのでとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット １Fエントランスは広く使いやすいです。駐輪場も同じく広めで便利です。全体的に使いやすいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 玄関で一部屋になっているので配達の人などがきても部屋全体が見渡せないのが良いです。洗面所もとても広く便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅から多少距離はありますが、駅周辺にはスーパーなどがあるので便利です。飲食店は少し少ないですが全然無いわけではありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校施設が集中していて年中何らかのイベントをやっています。
勉強や治安の面ではとても良い環境だと思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 検見川浜駅

Ryukyuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京方面の電車が、快速・各駅停車ともに留まるため、通勤通学に楽。
また、海浜幕張駅より前のため、混雑せず、座れる時がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン検見川浜が近くにあり、とても便利。また、マリンピアまでの直通バスもあり、ほかのショッピングセンターへの配慮も素晴らしい。
飲食店の充実
3 		メリット 大手チェーン店が駅前近くにある。パン屋や中華系など素晴らしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や駅のエレベーター、学校や幼稚園が多くみられる。駅にも、暮らしやすい設備が整っている。
治安
5 		メリット 駅前に、交番があり、ほかの都道府県・京葉線沿いと比べると治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的安い。海から近いため、眺めがよいのにもかかわらず、家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2024年8月 稲毛海岸駅

海野原健三さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅やお台場などのベイエリアへのアクセスが極めて良好である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には大型商業施設のイオンマリンピアなどがある。また、東京歯科大学の病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前のイオンマリンピアなどには飲食店が数多く入居しており、種類も豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海浜公園などが近くにあり、子育て環境は充実しているといえる。
治安
5 		メリット ニュータウンの中心地にある駅ということもあって、治安は比較的良好。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺には低廉な家賃で居住可能な団地などが多く整備されている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2024年3月 稲毛海岸駅

たまださん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 子供の頃に通学で利用していましたが、快速も止まり東京駅まで約40分で到着するので利便性は良かったです。また駅前に成田・羽田空港行きのシャトルバスが止まるのも評価が高いです。空港バスが止まるのは穴場だと言えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にイオンの商業施設があり、生活用品から飲食店まですべてそろいます。病院も複数ありますし、利便性は良いです。ファミレスからファストフード店まで一通りそろっていますし、子育て習い事施設や塾も充実しているので、子育て次第は特に利便性を感じると思います。
飲食店の充実
4 		メリット イオンの商業施設内にあらかたの飲食店はそろっています。また駅前に飲み屋もあり、ビジネスマンや学生でにぎわっています。駅から徒歩３分以内を歩けばバリエーション豊富な飲食店があるので、食べる場所には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅も広くエレベーターとエスカレーターがあるのはメリットです。公園も多いですし、駅から徒歩10分で稲毛海浜公園があったり、夏限定でオープンする稲毛海浜プールは県内からも利用者が訪れる人気スポットになっています。
治安
4 		メリット 家族で住んでいる人が多い駅なので、治安は良いです。駅周辺に街灯も十分にありますし、酔っ払いが歩いている光景もほとんど見たことがありません。駅周辺は舗装されていますし、駅から徒歩30秒の場所に交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京駅まで乗り換えなしでアクセスできる利便性を考えれば、家賃はおおむね標準です。またディズニーランドのある舞浜駅にも乗り換えなしで行けるので、特に子供がいる家庭だとメリットも大きいと思います。住みやすさも十分あるので、評価は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・512文字）

2023年11月 稲毛海岸駅

けみはまさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京から千葉市真ん中まで行く線のため、そのためには使いやすい面はある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大きなイオンがあり、日常の生活はそこで足りる。また京葉線沿いに幕張船橋などもあるため、アパレルなどの買い出しも充分である。
飲食店の充実
3 		メリット ファミリー向けには、イオンの中のレストラン、また路面店の居酒屋もそれなりにはある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ランチが多く子育て世帯も多い。またイオン駅前にあるため、そこで買い物等も済む。
治安
2 		メリット 日中に関しては、それなりに人通りも多く、子供が多い。賑やかなところであり、それ安心感はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット URLの団地世帯が多いため、家賃としてはかなりお手頃になる。またイオンで全て完結するつもりなら、それを組み合わせたポイントなどを組むとかなり安価に暮らせるのではないだろうか。
また、船橋の方でも、ららぽーとなどアウトレットのため、アパレルに関しても価値仕入れることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドゥール第五の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 2LDK 南東 56.71
2024年8月 1階 2LDK 南東 56.71
2023年2月 1階 2LDK 56.71
2023年2月 2階 2LDK 56.71
2022年11月 1階 2LDK 56.71

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市美浜区真砂の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■検見川浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.71～56.71㎡｜56.71㎡ 80,800円｜4,710円/坪
2階～2階 56.71～56.71㎡｜56.71㎡ 81,250円｜4,737円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.71～56.71㎡｜56.71㎡ 81,000円｜4,722円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    リブリMIMU２

    リブリMIMU２の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目3番18号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3954
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・ＭＩＭＵII リブリ・ＭＩＭＵII 6.6万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 26.08m² 1K 1階 南東
    リブリ・MIMUII 101 リブリ・MIMUII 101 6.7万円
    (4,000円)    		 無 67,000円 26.08m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    リブリ・ホープフル

    リブリ・ホープフルの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目8番5号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩7分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・ホープフル リブリ・ホープフル 6.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    delasse

    delasseの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩11分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D’ELASS’E D’ELASS’E 6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 21.77m² ワンルーム 2階 北西
  • 賃貸

    リブリ・MIMU

    リブリ・MIMUの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区真砂1丁目
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・ＭＩＭＵII リブリ・ＭＩＭＵII 6.6万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 26.08m² 1K 1階 南東
    リブリ・MIMUII 101 リブリ・MIMUII 101 6.7万円
    (4,000円)    		 無 67,000円 26.08m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    UR高洲第二

    UR高洲第二の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩3分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR高洲第二 UR高洲第二 7.78万円
    (2,220円)    		 2ヶ月 無 52.28m² 3DK 4階 南
    UR高洲第二 UR高洲第二 7.94万円
    (2,220円)    		 2ヶ月 無 52.28m² 3DK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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