シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3346
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:30件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／天王寺駅 徒歩7分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2022年5月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の口コミ・評判
2023年2月
いしいしさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 四天王寺前夕陽ケ丘駅から近く、天王寺駅や大阪阿部野橋駅からも近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 上町台地にある文教地区で、環境面は優れています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ２４時間オンライン体制で、セキュリティーは万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は優れたデザインで構成されていて、対面カウンターが素晴らしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニやスーパーへのアクセスが良く、飲食店の充実度も大きいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 上町台地にある上質な環境で、ワンランク洗練された暮らしが可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ハルカスが目の前、JRや地下鉄も雨の日でも濡れずに乗り換えができる。家賃は高いが、便利さを考えると相応な気がする |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】買い物するところはたくさんあるし、老若男女問わず利用可区画整備がちゃんとしてきているので、昔に比べれば、よくなってきている印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】和洋折衷食べたいものすべて揃っていると思う。少し歩けばチェーン店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】おおきなマンションが駅の近くに多くあり、子育て世代も多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 天王寺駅
しろっぷさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 住宅街と繁華街のバランスがめちゃくちゃいい。文京区として人気も高く、地価も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーが多く、病院も多い。自転車でなんでも用事が済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミオ、近鉄、キューズモールなどのモールや百貨店の他うら天王寺と言われる個人店も頑張っている印象。なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区といわれているだけあり、学校や幼稚園、保育園が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いていて、すみやすいです。お年寄りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 御堂筋、谷町線、環状線、近鉄とどこへ行くにも便利である。 |
2023年5月 天王寺駅
すぬさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南からも出やすい。 色んな線に乗れる。 わかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキが前にできた。 成城石井が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い店も結構ある。 昔ながらの喫茶店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺の公立中学校に通ってる中学生はそんなに賢そうでない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔よりは、変な人は少なくなってきている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割に家賃相場はそんなに高くない。 |
2022年2月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
4.0
【メリット】 四天王寺に続く参道ということで飲食店や和菓子屋さんや花屋さんなどお店が並んでいます。
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 交通が便利でバスも通っている。
環状線も谷町線もすぐ近くにあるので交通の便が非常……
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(389物件中) |
大阪市天王寺区大道ランキング
位(20物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング
位(153物件中) |
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年5月） |
2階 | 東 /南 |  |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 7階 | 東 /南 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 10階 | 東 | |
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| 13階 | 東 | |
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シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2024年2月 | 10階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 10階 | 67.45㎡ | 9.38㎡ | 5,990万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 0円 0円 |
7,080円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区大道の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 67.46～67.46㎡｜67.45㎡ | 5,990万円｜293万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.46～67.46㎡｜67.45㎡ | 5,990万円｜293万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
