グランパティオス公園東の街4番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 55件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
グランパティオス公園東の街4番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩8分
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利用可能路線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
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小学校区域
千葉市立海浜打瀬小学校
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中学校区域
千葉市立打瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランパティオス公園東の街4番館の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】付近の他の路線の駅と連絡するバスが多く走っており、使いこなすことで大きく利便性を高めることができるオフィス街から商業施設、学校まで全てが揃っている街であり、ここで学んだり働く人であればお得に感じる家賃で住居を借りたり手に入れることができる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】映画館や商業施設の入ったビルがすぐ近くに沢山あり、便利である明るく開けた町の作りになっていて、駅前には交番もあり治安はとてもいい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】飲食店の多数入ったビルもあり、店選びには困らない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】学校の集中した文教地区があり、子育てに最適である |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅の構内には大きなニューデイズとカルディーがあります。ニューデイズは商品数も多く、レジも比較的多いため安心して利用できます。カルディーは店舗自体はあまり大きくないですが、商品数はあまり少なくないと思うので利用しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 海浜幕張駅
しゅーとさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 幕張メッセやZozoスタジアムに近く多くのイベントが開催される。また、駅前には食事のできるところが豊富にある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 距離があるがイオンが多く並んでいて移動すれば欲しいものが見つかる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋が多く見られる。よくあるチェーン店も一通り揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに大きな公園があるため子供が遊ぶ場所がある。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があったり人の目も多いため良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いが、近くに施設が整っているマンションなどがあり良いと思う。 |
2022年6月 海浜幕張駅
アキバさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 付近に幕張メッセがありライヴなどでよく利用します。 東京駅や新木場駅から乗換なしで1本で行けるのがグッド |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅内にオシャレなカフェがある。 そして駅を出ればチェーン店をいくつも所有するビルがあるため、そこで食事もとれるので大変便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ライヴ前後に近くのチェーン店のあるビルで食事を取れます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 改札口前はゆったりとした階段とスロープがあります。 |
治安 |
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メリット | 普段は穏やかで、緑も多いのでのんびり散歩できます |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 緑が多いし、周辺に買い物施設そこそこあるので主婦にとっては便利 |
2021年11月 海浜幕張駅





【メリット】 駅前に映画館が入っている施設があります。中には飲食店やSEGAもあり、アミューズメント関係……
2021年11月 海浜幕張駅





【メリット】 雑貨店や飲食店が入っていて、必要なものは大体手に入る。スタバがあるので勉強はそこで出来、近……
グランパティオス公園東の街4番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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千葉市美浜区ランキング![]() ![]() (526物件中) |
千葉市美浜区打瀬ランキング![]() ![]() (83物件中) |
海浜幕張駅ランキング![]() ![]() (131物件中) |
グランパティオス公園東の街4番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年1月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 82.05㎡ | 16.2㎡ | 3,385万円 | @137万円 | @42万円 | 16,700円 203円 |
23,880円 291円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランパティオス公園東の街4番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市美浜区打瀬の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■海浜幕張駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 82.05~82.05㎡|82.05㎡ | 3,280万円|132万円/坪 |
7階~8階 | 82.05~82.05㎡|82.05㎡ | 3,490万円|140万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.05~82.05㎡|82.05㎡ | 3,385万円|136万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

グランパティオス公園東の街4番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 31.79 | ![]() |
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2024年4月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 31.79 | ![]() |
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2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 67.8 | ![]() |
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2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 67.8 | ![]() |
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2023年11月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 31.79 | ![]() |
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…残り50件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランパティオス公園東の街4番館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市美浜区打瀬の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■海浜幕張駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 31.79~67.8㎡|47.22㎡ | 105,142円|7,723円/坪 |
3階~4階 | 31.79~82.05㎡|57.81㎡ | 121,230円|7,238円/坪 |
5階~6階 | 31.79~67.8㎡|34.79㎡ | 89,166円|8,674円/坪 |
7階~8階 | 31.79~67.8㎡|38.33㎡ | 95,272円|8,592円/坪 |
9階~9階 | 31.79~123.22㎡|69.07㎡ | 158,833円|8,360円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 31.79~123.22㎡|51.82㎡ | 118,300円|8,066円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
