グランフォーレプライム平尾
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2462
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
グランフォーレプライム平尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2012年1月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォーレプライム平尾の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【薬院駅に対する口コミ】薬院駅の周りには高級すし店から手軽なランチまでレストランが揃っている。 また天神まで徒歩圏内なので、買い物に出るのも便利。 博多駅まではタクシーで1000円・10分も掛からないので、駅前のデパートの利用も気軽に出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ヨギオジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックや監視カメラがありセキュリティ面は問題ない。宅配ボックスがあり不在時も便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ヨギオジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣からの音が気になった事がない。間接照明が備わっていてオシャレ。本等を入れられる棚があり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 薬院駅
せなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できて、急行と特急も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあって便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店があり、仕事のランチに行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人の通りが多いため、犯罪など危なくない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭は多く、暗くない。一通りも多くて賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西鉄電車、地下鉄、バスと交通の便は良い。 |
2024年4月 薬院駅
ztskrlさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市の中心部である天神駅まで1駅であり、徒歩でも15分程と、アクセスは抜群です。 なお博多駅へのアクセスも西鉄バスで15分ほどであり、本数も1時間に10本以上はあるため、利便性は非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬院駅にスーパー(にしてつストア レガネットマルシェ薬院)が併設されており、食料品の買い物には困りません。 カラオケ店や書店も駅のすぐ付近にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は飲食店が非常に多いです。中でもおすすめなのが「海鮮丼 日の出」です。 薬院から徒歩5分程度であり、ランチタイムなら、滅茶苦茶美味しい刺身定食が2000円程度で食べられます。 ウエストなどのチェーン店も多く、リーズナブルな価格のお店も多いです。飲食関係のお店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に人口が多いため幼稚園や小中高校は多いです。 また塾や各種習い事も多いため、子供に習い事をさせるときに選択肢が多いのが強みです。 塾であれば武田塾、英進館、トライなどが近いです。小さい所や少し距離が離れている所も含めれば、塾だけで10以上はあると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多く、夜でもその点では安心できます。周辺の人口が多いので深夜帯でも誰かしらいるのもメリットです。 駅前からは少し離れますが、薬院交番があるのでいざという時に安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神や博多を除く周辺地域に比べて家賃は高いと思いますが、薬院自体の利便性やアクセスの良さを考えた時に、コストパフォーマンスはかなり良い方と思います。 |
2022年10月 薬院駅
ゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神から５分。 駅公内はコンパクトにまとまっていて改札からホームまでも近く利用しやすいです。 人気路線ながらもどの時間も混雑してないのが利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出れば直結でスーパーもあり非常に便利です！改札すぐそばにレンタル傘もあるために非常に重宝しております！ 近くに多いか病院もあるし、駅でたら目の前がバス停なのでわかりやすいです！ お洒落なカフェが駅から徒歩２分にあり味もいいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅1階にはミスド、ドトール、セブン。 隣にはマック、ガスと、蔵元などがあるので学生から大人まで気軽に利用しやすいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札からトイレが近くていい！ もう少し綺麗だとなお良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も利用が多い駅だと思いますので治安はいいです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | トータルではかなり住みやすいエリアだと思います。 天神にもアクセスがよく、バランスよく駅周りに揃っているので初めてくる方でも非常に利用しやすいです！ |
2022年6月 薬院駅
まいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄七隈線がつながっているため、乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店が多くあり、開拓しがいがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼も夜も行けるお店がたくさんあり、新規のお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがあるため、特別不便はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の大通りは人通りも多く、不安はとくにない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー向けの分譲はあるので余裕のある方はおすすめ。 |
グランフォーレプライム平尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 26.89㎡ | 10.93㎡ | 1,515万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 4,700円 174円 |
2,000円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランフォーレプライム平尾の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
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■福岡市中央区平尾の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■薬院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 26.85～26.94㎡｜26.89㎡ | 1,515万円｜186万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.85～26.94㎡｜26.89㎡ | 1,515万円｜186万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
グランフォーレプライム平尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 26.85 |  |
|
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| 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 26.85 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 26.85 | |
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|
| 2024年8月 | 11階 | 1LDK | 26.85 | |
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| 2024年8月 | 11階 | 1LDK | 26.85 | |
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|
…残り18件 |
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| 平均 | 8階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレプライム平尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区平尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.85～26.85㎡｜26.85㎡ | 62,666円｜7,716円/坪 |
| 4階～5階 | 26.85～26.94㎡｜26.86㎡ | 61,400円｜7,555円/坪 |
| 6階～7階 | 26.85～26.85㎡｜26.85㎡ | 65,750円｜8,096円/坪 |
| 8階～9階 | 26.85～26.85㎡｜26.85㎡ | 62,750円｜7,726円/坪 |
| 10階～11階 | 26.85～26.94㎡｜26.86㎡ | 65,428円｜8,052円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.85～26.94㎡｜26.85㎡ | 64,363円｜7,923円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.85～26.94㎡｜26.85㎡ | 62,454円｜7,687円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
