フォルトゥナ―ト戸越
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
184
フォルトゥナ―ト戸越の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／戸越銀座駅 徒歩3分
都営浅草線／戸越駅 徒歩6分
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利用可能路線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区平塚3丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
7戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルトゥナ―ト戸越の口コミ・評判
2022年6月
Yusukeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR山手線五反田駅まで2駅で出られるところも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 池上線下車後、商店街を抜けて帰るので、夜でも明るく安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 最小限のスペースだが、綺麗にされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バストイレ別、独立洗面台有でとても使いやすい。大きな窓から光が差し込み気持ちがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街に立地。武蔵小山の商店街も徒歩圏で便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに小学校、、公園がある。大通りも近いので、緊急時を考えてもちょっと安心できると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 戸越銀座駅
Kusiow さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五反田や新橋、東銀座、浅草まで乗り換えなしで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商店街は、あらゆる店がそろっているので、自炊には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一人暮らしの人には便利なお惣菜のお店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小学校がニつ、中学生が一つあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪件数は少なく治安がいいので一人暮らしの女性も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京でも物価が安い方なので家計のやりくりには助かります。 |
2022年6月 戸越銀座駅
クルフネさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線ですので、五反田、泉岳寺、三田などで各線に乗り換えることが出来る便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに戸越銀座商店街がありますので、買い物も便利ですし活気もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幹線道路沿いになるのですが、各種飲食店があり食事に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く住んでいる街ですので、幼稚園や保育園、小学校、中学校なども充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜まで人通りもあるので治安面では問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 五反田までも近く、銀座や日本橋にも直行で行くことが出来る駅ですが、家賃は都内の中ではそれほ高くはないので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2021年12月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 駅名の通り、戸越銀座通りにある駅です。近くにはスーパーや100円ショップ、飲食店やコンビニ……
2019年10月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 日本一長い商店街戸越銀座のお膝元であり、日々の買い物や休日の散策には困らない。
……
フォルトゥナ―ト戸越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 39.55 |  |
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| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 39.71 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 39.71 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 1K | 南 | 26.39 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区平塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 26.39～26.39㎡｜26.39㎡ | 100,000円｜12,527円/坪 |
| 4階～4階 | 39.55～39.71㎡｜39.65㎡ | 143,000円｜11,920円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.39～39.71㎡｜36.34㎡ | 132,250円｜12,072円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
