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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 小久保 > 西明石駅 > ロイヤルステージ

賃貸

ロイヤルステージ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 113
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ロイヤルステージの外観
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  • ロイヤルステージのその他
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賃料履歴 2022年～: 21件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 48,523円
平均坪単価 ＠5,427円
平均m²単価 ＠1,642円
上位専有面積 29m²：21件
上位間取り 1K：21件

ロイヤルステージの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩8分
    山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
    『藤江駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市小久保3丁目4-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    26戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルステージの【賃貸】物件情報

ロイヤルステージ 202
ロイヤルステージ 202
賃料(管理費)
4.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
29m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
ロイヤルステージ 506
ロイヤルステージ 506
賃料(管理費)
5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
29m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロイヤルステージの口コミ・評判

2022年6月

ヤマヤマさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井や壁紙がからふるで好きな人にはいいかもしれません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 西明石駅

まさ太郎さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、在来線もあり在来線は新快速、快速、普通全て止まります　新幹線はひかりも止まるので東京や博多方面の出張などに便利です　駅を出ると飲食店や雑貨店など豊富なんで買い物にも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミナスホテルやリンカーンホテル、キャッスルホテルなど駅から徒歩ですぐ行けます、飲食店もまあまああります　明け方までやってる深夜食堂は便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 大阪王将、ミスタードーナツ、居酒屋など飲食店は豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は駅近くにあり、花園幼稚園、花園小学校、望海中学校一ヶ所に集まっている。
治安
5 		メリット 西明石町南側に交番がある、消防署も近くにあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは抜群やと思います　学校や買い物には不自由しないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・222文字）

2023年6月 藤江駅

naoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット S特急が止まるから明石までアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが近くにあったり
病院も近くにあるので
比較的便利
飲食店の充実
3 		メリット コンビニがあったり
少し歩くがカフェやパスタ屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園があったり
周りも静かなので生活しやすい
治安
4 		メリット 駅は比較的綺麗で人通りも多いので
安心できる
コストパフォーマンス
3 		メリット 西明石駅にも近いので利便性はかなりいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・200文字）

2023年4月 西明石駅

大ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通〜新快速まで全車両停車あり、新幹線も停車する。
交通面は最高
生活利便施設の充実
3 		メリット 南側はダイエー、マックスバリューなど商業施設ある。
飲食店の充実
4 		メリット
昼は駅中にカフェ、パン屋等あり、選択肢は豊富
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、幼稚園、保育園多く、ファミリーは住みやすい。公園も多い
治安
5 		メリット 地域での自治会等活発で、大人の目が行き届いており安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 良い。駅近はやや家賃も高いが、自転車圏内だと比較的安く住める
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2022年4月 西明石駅

まるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット
電車の本数もそこそこ多く夜遅くまである。
新幹線に乗り換えもできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りてすぐに百均、スーパー、お惣菜の店など様々な店がある。
飲食店の充実
5 		メリット 昔ながらのお店から新しいカフェまで様々なおみせがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園などは多く、公園などの遊び場も所々にある。
治安
5 		メリット 駅の周辺で酔っ払いに絡まれたりしたことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安いめでお店が沢山あるため選ぶこともできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 1K 南東 29
2024年12月 5階 1K 南西 29
2024年9月 3階 1K 南 29
2024年9月 2階 1K 南東 29
2024年8月 1階 1K 南東 29

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市小久保の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29～29㎡｜29㎡ 45,000円｜5,130円/坪
2階～2階 29～29㎡｜29㎡ 48,166円｜5,491円/坪
3階～3階 29～29㎡｜29㎡ 49,333円｜5,624円/坪
4階～4階 29～29㎡｜29㎡ 49,800円｜5,678円/坪
5階～5階 29～29㎡｜29㎡ 50,000円｜5,700円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29～29㎡｜29㎡ 48,650円｜5,547円/坪
東向き 29～29㎡｜29㎡ 46,000円｜5,244円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フラット西明石

    住所 兵庫県明石市小久保8番6号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩6分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1916
  • 賃貸

    太田ビル小久保

    太田ビル小久保の外観
    住所 兵庫県明石市小久保2丁目11番7号
    交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩20分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    太田ビル小久保 太田ビル小久保 3.2万円
    (-円)    		 無 無 11.76m² ワンルーム 3階 南
    太田ビル小久保 太田ビル小久保 4万円
    (-円)    		 無 無 11.76m² ワンルーム 2階 南
    太田ビル小久保 205 太田ビル小久保 205 4万円
    (-円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 東
    太田ビル小久保 305 太田ビル小久保 305 4万円
    (-円)    		 無 無 11.76m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    ハイツライムツリー

    ハイツライムツリーの外観
    住所 兵庫県明石市小久保5丁目11番2号2
    築年数 1993年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツライムツリー 203 ハイツライムツリー 203 5.9万円
    (6,600円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.94m² 3DK 2階 東
    ハイツライムツリー 203 ハイツライムツリー 203 5.9万円
    (6,600円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.13m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    YKハイツ小久保

    YKハイツ小久保の外観
    住所 兵庫県明石市小久保2丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YKハイツ小久保 YKハイツ小久保 4.75万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.14m² ワンルーム 2階 南
    YKハイツ小久保 206 YKハイツ小久保 206 4.85万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.14m² ワンルーム 2階 -
    YKハイツ小久保 YKハイツ小久保 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.51m² 1K 3階 南西
    ＹＫハイツ小久保 505 ＹＫハイツ小久保 505 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.14m² 1K 5階 南
    ＹＫハイツ小久保 306 ＹＫハイツ小久保 306 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.2m² 1K 3階 南
    YKハイツ小久保 YKハイツ小久保 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.2m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    ラコンテ西明石

    住所 兵庫県明石市小久保2丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩1分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    アクセス数 890

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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