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賃貸

エクセレンシア天神

総合評価：

4.0 アクセス数： 64

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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エクセレンシア天神の物件概要

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西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩4分
利用可能路線
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今泉1丁目16-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2006年3月
総戸数
用途地域
商業地域
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンシア天神の口コミ・評判

2022年6月

かよさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	薬院駅徒歩5分で、朝たくさんバスがあるので通勤は便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月薬院駅

すずさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多い為見逃しても次の電車がくるから便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにたくさんのお店がある為そこで買って電車が来る待ち時間が苦痛じゃない
飲食店の充実	5	メリット	近くに居酒屋などがあるためともだちと行きやすいと言うこと
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園があったりお店が並んでたりする
治安	5	メリット	駅員さんの案内とか、周りの方の声掛けなどがすごくいい
コストパフォーマンス	5	メリット	バスなどが通っていていいと思う。ものは高いのかなと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年10月薬院駅

なおるんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車は特急、快速、各駅停車が利用できます。福岡の中心部の天神まで一駅なので、電車の利用者は多いです。駅付近にバス停があります。バスは天神方面、博多方面もありますので利便性にたけています。薬院駅の改札を出て地上に出ると地下鉄乗り場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに佐田病院(総合)や循環器内科など多くありますので便利です。薬院駅直下にミスタードーナッツやドトールなどの軽食エリアや本屋さんなどがあり時間を潰せます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実しています。ランチも飲み会も薬院であれば困ることはありません。個人店やチェーン店も多く営業していますので年齢層や人数に合わせて食事を楽しむことができます。価格設定もリーズナブルから多少値が張るお店がありますのでニーズに合わせた選択が可能です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	実際に利用している人の口コミを聞いたことはありませんが、幼稚園や保育園、学校は多く存在しています。薬院エリア内で働く方たちにとって近くに幼稚園や保育園があることは利便性がいいですね。
治安	4	メリット	日中は人が多く、ビルの灯りや街灯も多く夜も活気がありますので治安は悪くありません。駅周辺はきれいなほうです。
コストパフォーマンス	4	メリット	人気エリアですので家賃相場は普通から高いほうです。一人暮らしの方は場所によりますが1Rや1Kに住んでいる割合が多く月に7万円以上という感覚です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・414文字）

2021年5月薬院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】バスや地下鉄七隈線と直結で繋がっているため、非常に便利だと思う。
駅には、スーパ……

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（残り188文字）

2020年10月薬院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】博多方面へと繋がる交通量の多い城南線をまたぐように橋がつくられていて目的の出口が分かりやす……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）

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ビュークレスト天神

住所	福岡県福岡市中央区今泉1丁目7番6号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩6分
築年数	2019年2月
階建て	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	189

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ルシード光帆

住所福岡県福岡市中央区今泉

口コミ数 2

アクセス数 167

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ラロッシュ天神

住所	福岡県福岡市中央区今泉1丁目17番5号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上6階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	686

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天神プレイス

住所	福岡県福岡市中央区今泉1丁目7番1号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩8分
築年数	2008年3月
階建て	地上17階建地下1階

口コミ数	33
アクセス数	2520

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	天神プレイス　ＷＥＳＴ棟	16.7万円 (5,000円)	無	2ヶ月	69.99m²	2LDK	9階	南

	天神プレイス WEST棟	17.4万円 (5,000円)	無	2ヶ月	69.99m²	2LDK	16階	南

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賃貸

フラワーハイム

住所	福岡県福岡市中央区今泉1丁目18番18号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩6分
築年数	1979年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	1102

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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