モントレゾール発寒
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
356
モントレゾール発寒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩7分
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利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒四条3丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モントレゾール発寒の口コミ・評判
2022年6月
Lilyさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | JR駅、地下鉄駅ともに徒歩10分ほどなので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 発寒南駅
あやさん
2件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良く、駅周辺にはメディカルビルもあります。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 発寒中央駅
mochimochikunさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌方面行きと函館方面行きのどちらも、1時間に4本以上の運行本数の時間帯が多く、絶対に便利であります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「ダイイチ発寒中央駅前店」という、スーパーマーケットや「ツルハドラッグ発寒中央駅前店」というドラッグストア、病院の方は、整形外科、歯科、小児科やアレルギー科などの専門病院が確実にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「アジトハチャム」という、スープカレーの店、「発寒かねしげ鮮魚店」という、いろいろな魚介類を使った海鮮丼がある店、その他にはラーメン店、ソフトクリーム専門店、和菓子と洋菓子の両方がある店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 野球場やテニスコートがある、農試公園や他に子供が遊べるほどの公園が多数あり、また、駅にエレベーターやバリアフリー関係に対応したトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 札幌西警察署発寒交番や札幌市消防局西消防署があり、駅や駅周辺の清掃している感がすごく、ちゃんと綺麗だなあと思うことであります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前を中心に、アパートやマンションなどで密集している場所が多く、また、札幌駅方面よりも家賃が安いです。 |
2023年6月 発寒南駅
なすびさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 発寒南駅はバスが色々出てて助かります。タクシーも拾いやすく助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出たら病院がすぐなので助かります。西友やマックスバリュもあってすごく助かってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんや、お弁当やさんとても美味しい場所がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が豊富です。子育てしやすいなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに降板があるのでとても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い物件が豊富にあると聞いてます。住みやすくお店もたくさんあります。 |
2019年6月 発寒中央駅
3.0
【メリット】 JR北海道、函館本線上の駅です。駅北口を出るとすぐにダイイチというスーパーやドラックストア……
モントレゾール発寒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.75 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 35.01 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.33 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.75 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.75 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒四条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.75～57.33㎡｜46.54㎡ | 60,000円｜4,296円/坪 |
| 2階～2階 | 35.01～35.75㎡｜35.6㎡ | 52,400円｜4,866円/坪 |
| 3階～3階 | 35.01～35.75㎡｜35.62㎡ | 52,666円｜4,888円/坪 |
| 4階～4階 | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 77,500円｜4,469円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.01～57.33㎡｜44.3㎡ | 60,700円｜4,583円/坪 |
| 東向き | 35.01～35.75㎡｜35.6㎡ | 52,400円｜4,866円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.75～35.75㎡｜35.75㎡ | 52,000円｜4,809円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
