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賃貸

JLBグランエクリュ経堂

総合評価：

3.8 アクセス数： 261

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:3件
平均賃料相場	58,533円
平均坪単価	＠9,856円
平均m²単価	＠2,982円
上位専有面積	17.7m²：9件 22.07m²：2件 24.4m²：1件
上位間取り	ワンルーム：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

JLBグランエクリュ経堂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急世田谷線／宮の坂駅徒歩3分
小田急小田原線／経堂駅徒歩9分
東急世田谷線／山下駅徒歩12分
利用可能路線
『宮の坂駅』　東急世田谷線　
『経堂駅』　小田急小田原線　
『山下駅』　小田急小田原線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区宮坂1丁目28-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1987年1月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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JLBグランエクリュ経堂の口コミ・評判

2022年6月

とまとんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は世田谷線の宮の坂。物件から徒歩2分弱と近い。10分ほど歩くと小田急線の豪徳寺、経堂駅も利用可能。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	なんといっても豪徳寺がそばにあること。また世田谷八幡宮もすぐ近くにあり、緑も多い。鷗友学園が近所にあり治安も悪くない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部分はまあ掃除は行き届いているとおもう。DM,チラシ捨てBOXがあるので便利。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	防音についてはいい方たと思う。生活音（掃除機やカーテンを閉める音）が少し響くくらいで、話声、テレビの音は聞いたことが無い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	隣駅の経堂、豪徳寺、上町駅まで足を延ばせばスーパー飲食店など充実している。いずれも徒歩10分ほど。各種病院も多く、生活する分には困らない
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに鴎友学園、経堂小学校あり。となりは子供向けの英会話教室があります。各種病院も徒歩圏内にあり、緑豊かな遊歩道もある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月経堂駅

レモンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急がとまり、時間帯によっては急行も止まります。渋谷や新宿までのアクセスはとても良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが多くあり、商店街もありとても充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	カフェやケーキ屋さんなどの女性に人気のお店から、ラーメン屋や焼き肉屋など学生に人気の店など幅広い飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多く、散歩用の道もあるので良いと思います。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。商店街も複数あり、夜でも電灯やコンビニのお店のおかげで比較的明るく感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は単身世帯ならコスパが良い物件も多いと思います。学生街だからかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2023年10月経堂駅

noelnoel12さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで２０分。急行・準急なども停まるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや病院、スポーツジムなど、基本なんでもある。コルティという商業施設があり、大きな本屋や無印良品などが入っており大変便利。
飲食店の充実	5	メリット	個人経営の飲食店が多くあり、どこも素敵なお店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てしていないので不明。しかしファミリー層が多いので、恐らく学校が近くにあるはず。駅は広くて利用しやすい。
治安	5	メリット	治安はとてもいい。住んでる人たちも品がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安くはないが、便利で落ち着いていて済みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年9月豪徳寺駅

ほげさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・新宿まで一本・改札までの距離が近い・出口が一つしかないので迷うことがない
生活利便施設の充実	5	メリット	・隣駅ではあるが、梅ヶ丘駅（徒歩五分ほど）にスーパーが充実している・ドラッグストア、コンビニが充実している・各種銀行支店がある
飲食店の充実	5	メリット	・駅周辺にファミレス、居酒屋、お弁当屋などがある・駅に隣接しているカフェがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・駅から離れると住宅街になり、良い意味で閑静・駅にエレベーター完備
治安	5	メリット	・治安はかなり良い（昼、夜問わず）・駅周辺は街灯が多い・酔っ払いが少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	・新宿まで一本だが、近いわけではないので家賃相場もそこまで高くない・食料、日用品などはすぐ買いに行ける距離なので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2021年12月経堂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】すぐ近くに商店街があり、コンビニや飲食店が立ち並んでいる。飲食店やドラッグストア、百均など……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

JLBグランエクリュ経堂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	ワンルーム		22.07
2024年2月	2階	ワンルーム	西	17.7
2023年8月	2階	ワンルーム	西	17.7
2023年7月	2階	ワンルーム		21.06
2023年5月	3階	ワンルーム		21
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区宮坂の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場豪徳寺駅の賃料相場経堂駅の賃料相場宮の坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区宮坂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豪徳寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	17.7～22.28㎡｜19.23㎡	57,875円｜10,014円/坪
3階～3階	17.7～22.07㎡｜18.97㎡	58,166円｜10,176円/坪
4階～4階	24.4～24.4㎡｜24.4㎡	66,000円｜8,942円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.28～22.28㎡｜22.28㎡	61,000円｜9,051円/坪
東向き	17.7～24.4㎡｜21.05㎡	62,000円｜9,888円/坪
西向き	17.7～22.07㎡｜18.7㎡	57,181円｜10,154円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン和田

住所	東京都世田谷区宮坂1丁目28番7号
交通	東急世田谷線宮の坂駅徒歩4分
築年数	1987年4月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	220

賃貸

ラ・カーサ・ミア

住所	東京都世田谷区宮坂1丁目27番16号
築年数	1993年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	596

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・カーサ・ミア	6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	ワンルーム	2階	東

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賃貸

風のページェント

住所	東京都世田谷区宮坂1丁目
交通	東急世田谷線宮の坂駅徒歩6分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	風のページェント 106	5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	16m²	ワンルーム	1階	西

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賃貸

ＫＹＯＤＯＰｏｉｎｔＥａｓｔ

住所	東京都世田谷区宮坂1丁目
交通	東急世田谷線宮の坂駅徒歩5分
築年数	1986年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＫＹＯＤＯ　Ｐｏｉｎｔ　Ｅａｓｔ 102	4.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	13.1m²	ワンルーム	1階	西

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賃貸

グリーンアップル

住所	東京都世田谷区宮坂1丁目1番7号
交通	東急世田谷線宮の坂駅徒歩3分
築年数	1995年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンアップル 203	5.1万円 (2,000円)	1ヶ月	無	18.99m²	ワンルーム	2階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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