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賃貸

アルーア壬生川

総合評価：

5.0 アクセス数： 30

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,500円
平均坪単価	＠2,664円
平均m²単価	＠806円
上位専有面積	67.64m²：2件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルーア壬生川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR予讃線／壬生川駅徒歩20分
利用可能路線
『壬生川駅』　JR予讃線　
所在地(住所)
愛媛県西条市周布152丁目3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2005年3月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西条市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルーア壬生川の口コミ・評判

2022年6月

しいるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	鉄筋コンクリートのお家なので、子供が泣いたり騒いだりしても周りの人達にあまり気にすることがなかった。周りの人も子供がいたり、ピアノを持っていたりする人がいたようですが、ほとんど聞こえず静かに過ごすことができる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周りも田んぼが多く静か。小学校も近く、スーパーやドラッグストアも近くてとても便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック(ボタンとナンバー)になっていて鍵を閉めたかの心配がない。外観も綺麗な方だと思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	鉄筋コンクリートなので静かで、部屋も綺麗でした。壁を張り替えてくれていたのかとても清潔感がありました。部屋も仕切れたりできるので便利でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、ドラッグストアは車で2分もかからないところにあるし、散歩がてら歩いていけるので便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園まで3分、病院まで5分もかからないと思います。とても便利です！

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月壬生川駅

ゆきたかさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さい駅ながら特急が止まるので松山から岡山高松まで一本でいける車を止まるとこも結構空いてる
生活利便施設の充実	3	メリット	メインの通りから外れるので買い物できる場所は少なめパン屋はあるので食料はなんとかなる
飲食店の充実	2	メリット	おいしいパン屋があるので行くならお早めに
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅からは離れるが子育て環境は充実しているように感じるそこそこ公園はある
治安	5	メリット	出口は東側のみで西へいける陸橋がある田舎だけあって静かで治安はいい
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性がよい割には土地代は安い南西に山があり災害も少ない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2024年5月壬生川駅

かなもんさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	壬生川駅　JR予讃線快速止まる。改札まですぐ。バスも出ていてフェリー乗り場までの往復バスもある。隣にリトル・マーメイドあり、時間待機も都合がつく。
飲食店の充実	2	メリット	パン屋ある。少し歩くとお土産屋のひなのやがあり、パン豆やアレンジ品を購入できる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	壬生川駅裏に公園。新築が多くあるので子育て世帯がたくさんいる。
治安	3	メリット	駅前は開けていてロータリーになっているため車も停めやすいので人目はたくさんある。交番もある。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は低い方だと考えられる。農家も多いので産直も多いので、安心して購入している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2022年8月壬生川駅

いちぴーさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	壬生川駅は、マイナーな駅ですが特急が停車するのがメリットです。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーやドラッグストア、飲食店も結構あるので良いです。
飲食店の充実	3	メリット	近くにラーメン屋やイタリアンのお店など結構あるのが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園や学校が近くにあるのは良いと思います。
治安	3	メリット	治安は、良いと思います。特に、不審者が出たと聞いたことは今のところありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	今治市と西条市の中間地点なので、どちらにでもすぐ行けて住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2019年2月壬生川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】各駅停車の電車だけでなく、特急が停まります。駅横に美味しいパン屋さんがあります。関西方面へ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルーア壬生川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	3階	2LDK	南西	67.64
2022年11月	2階	2LDK	南西	67.64
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西条市周布の賃料相場青線＝西条市の賃料相場壬生川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西条市周布の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■西条市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■壬生川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	67.64～67.64㎡｜67.64㎡	53,000円｜2,590円/坪
3階～3階	67.64～67.64㎡｜67.64㎡	56,000円｜2,737円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.64～67.64㎡｜67.64㎡	54,500円｜2,664円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ＥＡＳＴ-1

住所	愛媛県西条市北条1652番
交通	JR予讃線壬生川駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＥＡＳＴ-1	6万円 (-円)	120,000円	60,000円	71.68m²	3LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

グリーンコート

住所	愛媛県西条市周布911番1号
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンコート 0103	4万円 (3,000円)	無	無	59.62m²	2LDK	1階	南西

	グリーンコート 0105	4万円 (3,000円)	無	無	59.62m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

ライフライズA

住所	愛媛県西条市周布2168番地2
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ライフ　ライズＡ 202	5.2万円 (3,500円)	無	1ヶ月	57.76m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

アンジュ・クレール

住所	愛媛県西条市周布1320番地4
築年数	2017年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンジュ・クレール 202	5.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	58.22m²	2LDK	2階	南東

	アンジュ・クレール 205	5.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	58.22m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

モンシェール・セゾン館

住所	愛媛県西条市三津屋南9番1号
交通	JR予讃線壬生川駅徒歩7分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	127

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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