ヒルクレスト寺塚
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1644
ヒルクレスト寺塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩23分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区寺塚2丁目26-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
58戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルクレスト寺塚の口コミ・評判
2022年6月
ひのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 寺塚バス停まで徒歩5分以内。天神まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高台の住宅街にあり2階からでも眺めがよい。飛行機も見える。夜に下の道まで行くにも明るいので安心。すぐ近くに広めの公園があり、平日の夕方や休日は子供がたくさん遊んでいて声が聞こえる。病院やコンビニ、飲食店が徒歩圏内にある。騒音などはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスはオートロック、監視カメラ、宅配ボックス、エレベーター2台あり。直接駐車場に出る扉が別にあってこちらもオートロックなので便利。 駐車場、駐輪場が広い。 おそらく平日は毎日清掃が入っている。ペット飼育可（小型犬、猫のみ） |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 玄関のシューズボックス、風呂場、脱衣所、バルコニーが広い。洗面台も大きくてたくさん収納できる。窓が大きいので部屋の中からでも外の景色が見渡せる。リビングにエアコン1台、モニター付インターホンあり。周りの部屋の生活音はほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内にローソン、ファミリーマート、セブンイレブン、パン屋あり。徒歩10分くらいでドラッグストアモリ、車で5分でサニーがある。 車で20分以内のところににイオン、ららぽーともあり。 ジョイフル、マクドナルド、中華そば屋、パスタ屋、フレンチ、居酒屋もあり徒歩で行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 住み始めて数ヶ月なので詳しくないが、近くに病院はたくさんある方と思う。少なくとも眼科、歯科、動物病院は近くにある。皮膚科は車がないと不便な距離。といっても車で10分もかからない。幼稚園、小学校もある。この住宅街にも子供がたくさん住んでいる様子。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高宮駅
マヌ派さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄天神駅まですぐに行けるところはとても便利だと思う。薬院駅で乗り換えは博多駅へも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くには西鉄ストアなどもあり、便利な場所だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さなお店が多くおいしいところが多いなと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く環境が良いところがいいなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。静かな環境だなと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神に近い割には、家賃が安めだなと感じました。 |
2023年9月 高宮駅
Ta_２さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に行くまでに歩道橋、エレベーターもあるため朝のラッシュ時も混雑しにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 強いていえば、本屋、スーパーがあり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に居酒屋が乱立している おすすめのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園があり福祉が充実している 福祉施設がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、昼と夜の治安は高くさほど変わらない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 強いて言えば家賃は高い気がする 駅近なため仕方ない |
2021年10月 高宮駅
2.0
【メリット】 周りはコンビニ、銀行、飲食店と充実しています。天神や大名も近いので、ちょっと買い物にふらっ……
2018年11月 高宮駅
4.0
【メリット】 福岡天神駅まで約10分というアクセスの良さ、また、周辺に美味しい飲食店が多いです。駅から離……
ヒルクレスト寺塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 2DK | 東 | 45.33 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | 45.33 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 45.33 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 45.33 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 45.33 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区寺塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.33～45.33㎡｜45.33㎡ | 71,000円｜5,178円/坪 |
| 3階～4階 | 45.33～66.03㎡｜50.5㎡ | 75,750円｜5,039円/坪 |
| 5階～6階 | 45.33～45.33㎡｜45.33㎡ | 74,000円｜5,397円/坪 |
| 7階～8階 | 45.33～45.33㎡｜45.33㎡ | 74,000円｜5,397円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.33～66.03㎡｜47.91㎡ | 74,500円｜5,191円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
